Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Prinses Margrietstraat 35

4241BA Arkel • Zuid-Holland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.732

Galerie de photos

Prinses Margrietstraat 35 Arkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Ruim, modern en multifunctioneel wonen in Arkel !" Op een fijne, kindvriendelijke locatie aan de Prinses Margrietstraat 35 staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 10 zonnepanelen, energielabel B, op een royaal perceel van 264 m2 met 116m2 woonoppervlak. De woning biedt volop ruimte en comfort, met onder andere 4 slaapkamers, een moderne badkamer met tweede toilet, en een lichte, royale woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De voormalige garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte met veel mogelijkheden! Extra praktisch is de bijkeuken met apart toilet, douche, wasvoorzieningen en opbergruimte. Een instapklare gezinswoning met veel mogelijkheden en een uitstekende ligging in Arkel! MAAK KENNIS MET DE WONING. Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde ligt de open keuken met aansluitend een eetgedeelte, dat in verbinding staat met de woonkamer en uitzicht biedt op de tuin. Die bereikbaar is via de schuifpui. Het elektrisch zonnescherm met knikarm en elektrisch rolluik zijn hier ook geplaatst. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en opbergruimte. Verder is er een extra douche, en een aparte toiletruimte. De voormalige garage is omgebouwd en kan dienst doen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte- een multifunctionele ruimte met heel veel mogelijkheden. INDELING EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is comfortabel en slim ingedeeld. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes makkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakkapel. De tweede slaapkamer is iets compacter en daardoor ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Deze twee slaapkamers beschikken over airco. De derde kamer is praktisch omgebouwd tot een royale inloopkast, perfect voor wie houdt van orde en overzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt om te ontspannen. Via een vaste trap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken - een fijne extra ruimte met volop mogelijkheden. INDELING TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar zich een volwaardige slaapkamer bevindt, ook met airco. Onder de schuine dakvlakken is slimme bergruimte gecreëerd achter de knieschotten, perfect voor het opbergen van spullen. Ook is de cv-installatie hier netjes geplaatst. Boven het trapgat is een extra opbergzoldertje gerealiseerd voor nog meer opslagmogelijkheden. Een functionele én veelzijdige verdieping die net dat beetje extra ruimte biedt. TUIN EN BERGING: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden van ca. 110?m² (ca. 13,3 meter diep en 8,3 meter breed), volledig omheind met een houten schutting die privacy biedt. Achterin bevindt zich een praktische achterom, ideaal voor fietsen of tuinaccess. Daarnaast is er een houten berging/schuur, perfect voor opslag van gereedschap, fietsen en/of tuinmeubilair. Een fijne overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer van de tuin te genieten. Dankzij de slimme indeling is de tuin nagenoeg onderhoudsvrij, waardoor je optimaal kunt ontspannen. LIGGING: Wonen in Arkel Arkel is een charmant en gemoedelijk dorp in de gemeente Molenlanden, gelegen in het groene hart van de Alblasserwaard. Het dorp combineert het rustige dorpsleven met de gemakken van een centrale ligging: binnen enkele minuten ben je in het centrum van Gorinchem en via de A27 en A15 heb je snelle verbindingen richting Utrecht, Rotterdam en Breda. Arkel beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, horeca en een eigen treinstation op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving, en de Linge ligt vlakbij voor recreatie aan het water. De sociale samenhang is groot het dorp kent een actieve gemeenschap met evenementen en betrokken buurtbewoners. Of je nu jong bent of op zoek naar rust, Arkel biedt een prettige leefomgeving voor jong en oud. BIJZONDERE KENMERKEN: Twee-onder-een-kapwoning met een aantrekkelijke en verzorgde uitstraling. Woonoppervlakte van ca. 116 m² met een praktische indeling. Perceel van ca. 264 m² met ruime oprit en eigen parkeergelegenheid. Onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 110 m² (13,3 x 8,3 meter). Achterom aanwezig, handig voor fietsen of tuinbenodigdheden. Houten berging/schuur en een gezellige overkapping in de achtertuin. Volledig omheinde tuin met veel privacy. 10 zonnepanelen, bijdragen aan lagere energielasten en duurzaamheid. Rustige, kindvriendelijke buurt nabij speeltuin, basisschool en sportvelden. Op loopafstand van het station Arkel, supermarkt en dorpsvoorzieningen. Snel bereikbaar via de A15 en A27, met goede verbinding naar Gorinchem, Utrecht en Breda.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4241

Google Maps

Aperçu géographique Arkel

Aperçu spatial du site de travail dans Arkel

Chiffres de logement et de quartier dans Arkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arkel. En 2025 étaient 3.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

3.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arkel
Année Résidents
2021 3.385
2022 3.420
2023 3.420
2024 3.425
2025 3.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 735 45-65: 985

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

650

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.950

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 255
Appartementen 304
Tussenwoningen 534
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 153
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 94
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

535

Étiquette A

412

Étiquette B

234

Étiquette G

143

Étiquette D

130

Étiquette E

83

Étiquette F

81

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.970
2021 1.330 3.030
2022 1.020 2.850
2023 860 2.660
2024 830 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.080

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Activité dans Arkel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arkel
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arkel?

Arkel telt in 2025 ongeveer 3.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arkel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arkel?

In Arkel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer maisons in Arkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.