Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Lamsoor 41

4341RW Arnemuiden • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oost-Souburg

Fotoalbum

Lamsoor 41 Arnemuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EXCLUSIEF TE KOOP! Ontdek het ultieme luxe 6-persoons recreatie-appartement, met grote tuin, met dubbele parkeerplaats, eigen berging en eigen aanlegsteiger voor uw boot. Dit direct grenzend aan het Veerse Meer! UNIEK! Het is met groot genoegen dat wij u een uitzonderlijk aanbod presenteren op een van de meest weelderige en exclusieve locaties aan het Veerse Meer. Te midden van een enclave waar inmiddels een 4-sterren Fletcher Hotel zijn deuren heeft geopend en 18 halfvrijstaande woningen zijn gerealiseerd, bevindt zich een weergaloos luxe appartementencomplex dat in 2022 zijn voltooiing kende. Dit betoverende 6-persoons appartement, gelegen op een adembenemende plek in de bocht (de Wende), wordt met trots aan u gepresenteerd door Schinkel de Weerd Makelaardij. Met zijn 3 riante slaapkamers, 3 prachtig afgewerkte badkamers en een weelderige tuin, biedt dit juweel van een appartement een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en elegantie. Verhuur behoort tot de mogelijkheden, GEEN VERPLICHTING. Verhuur geschiedt via verhuurorganisatie Ruiterplaat Vakanties. Huurprognose 2025 ca. € 40.000 bruto. Dit luxueuze complex is perfect gelegen aan een eigen jachthaven, direct aan het schitterende Veerse Meer. Hier kunt u zich verliezen in het panoramische uitzicht vanaf uw eigen balkon of tuin, terwijl u geniet van de rust en sereniteit van deze betoverende omgeving. Betreed dit paradijselijke domein en laat u overweldigen door de weelde die het te bieden heeft. Dit unieke appartement, gelegen op de hoek van het complex, biedt een ongeëvenaard uitzicht op het uitgestrekte Veerse Meer en de betoverende omgeving. Elk detail is zorgvuldig overwogen, van de luxueuze afwerking tot de ruime indeling, om u het ultieme woongenot te garanderen. Welkom bij Lamsoor 41 te Arnemuiden Het appartement Bij aankomst van het complex treft u de postbussen, toegangsdeur en videodeurbel aan. Nr. 41 is gunstig gelegen op de begane grond, direct bij de hoofdingang, wat een ideale situatie biedt! Binnen in het appartement leidt een hal u naar alle vertrekken. Aan uw rechterhand bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer. De derde slaapkamer is de master bedroom, gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Hier kunt u ontwaken met een weids uitzicht over het Veerse Meer, omringd door privacy en rust. Tevens met en badkamer-en-suite. De derde badkamer is royaal opgezet en beschikt over een wastafel met meubel en inloopdouche. Tevens biedt de hal toegang tot een bijkeuken annex technische ruimte, waar de witgoedaansluitingen, cv-opstelling, vloerverwarming unit en mechanische ventilatie zich bevinden. Een ware blikvanger is de woonkeuken! Geplaatst in 2024 en voorzien van een kookeiland met daarbij diverse luxe inbouwapparatuur van het gerenommeerde merk Neff. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Franke gootsteen, koelkast en oven met inschuifbare deur. Vanuit de woon- annex eetkamer stapt u middels een grote schuifpui uw eigen tuin in. Deze is met zorg aangelegd, met weelderige planten, diverse helmgrassen en een omheining van houten palen. Via een hekwerk naast de hoofdingang betreedt u uw eigen tuin, wat een luxueuze toevoeging! Tuin De tuin is met veel zorg aangelegd. Op deze schitterende locatie kunt u de hele dag door van de zon genieten. De opkomende zon heeft u aan de zijkant van het appartement, terwijl u aan de achterzijde, op het hoofdterras, kunt genieten van de ondergaande zon. Wat is er heerlijker dan vanaf uw terras te ontspannen met een aperitiefje, terwijl u de voorbijvarende boten aanschouwt tegen de achtergrond van een schilderachtige zonsondergang? Dit is werkelijk een unieke kans voor liefhebbers van luxe en exclusiviteit. De tuin is door en voor rekening van de huidige eigenaar aangelegd. Er is een onderhoudsplicht voor de eigenaar opgenomen en er mogen geen gewassen hoger dan een meter worden gepland. Enkele verdere kenmerken: - kunststof kozijnen met HR++ glas; - volledige isolatie met energielabel A; - vloerverwarming door het hele appartement; - nieuwe keuken uit 2024; - nieuwe PVC vloeren uit 2024. - servicekosten 2025 á € 3.819,38,- - erfpacht 2026 á € 1.991.26,- Vraagprijs is vrij op naam! De levering van het appartement: Het appartement is door de huidige eigenaar nog niet in gebruik genomen, dat bied u een prachtige kans. U bent hierdoor GEEN overdrachtsbelasting verschuldigd (8%). U dient de BTW over de koopsom te betalen, welke u kunt terugvorderen bij de belastingdienst wanneer u het appartement voor de verhuur ter beschikking stelt. Bij de koop zijn inbegrepen: - berging nr. 11; - parkeerplaatsen nr. 11 en 12; - ligplaats nr. 8 op korte afstand van uw eigen appartement. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om te genieten van het summum aan luxe, ruimte en verfijning op een werkelijk sublieme locatie aan het Veerse Meer. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2025

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, vloerverwarming, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4341

Google Karten

Geografische Übersicht Arnemuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Arnemuiden

Wohn- und Viertelzahlen in Arnemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnemuiden. In 2025 waren da 5.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.937.

Einwohner

5.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.937

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.895

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Einwohner
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

652

Bezeichnung C

629

Bezeichnung B

552

Bezeichnung D

166

Bezeichnung F

166

Bezeichnung G

153

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Strom: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Strom: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.713

Betriebsaktivität in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnemuiden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer Häuser in Arnemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.