Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Afsluitdijk 5

6846TH Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.188

Fotoalbum

Afsluitdijk 5 Arnhem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woning (2024) in Schuytgraaf, volledig geïsoleerd A+++ In de jonge en populaire wijk Schuytgraaf staat deze moderne en verrassend ruime tussenwoning uit 2024. Met maar liefst 154 m² woonoppervlakte en een perceel van 187 m² biedt de woning volop leefruimte. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale woonkamer met veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht, terwijl de zonnige tuin op het zuiden dit fijne geheel compleet maakt. Bovendien is de woning met energielabel A+++ en 8 zonnepanelen volledig klaar voor de toekomst. Ligging: De woning ligt in Schuytgraaf-Noord, een rustige, kindvriendelijke en moderne wijk in Arnhem-Zuid. De combinatie van vrij uitzicht, weinig verkeer en veel groen zorgt voor een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en een winkelcentrum. Station Arnhem Zuid en de uitvalswegen A325 en A50 zijn snel bereikbaar, wat de ligging zeer geschikt maakt voor forenzen. Indeling: Begane grond Via de ruime entree met garderobe heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen en de openslaande deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met hoogwaardige Italiaanse travertin tegels. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, met volop kastruimte. Dankzij het hoge raam en de openslaande deur is er veel daglicht en directe toegang tot de voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, afgewerkt met een duurzame PVC-vloer. De moderne en ruime badkamer is compleet ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een aparte ruimte voor de wtw-installatie en de witgoedaansluitingen. Op deze verdieping is tevens de vierde slaapkamer met dakraam gerealiseerd, ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of extra slaapkamer. Buiten De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin is recent afgegraven en voorzien van geel zand, waardoor deze volledig naar eigen wens kan worden aangelegd. Dit biedt de ideale basis voor het realiseren van een terras, gazon of sfeervolle tuininrichting. Tevens is er een achterom en een bergruimte aanwezig voor tuingereedschap e.d. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging met vliering, wat zorgt voor extra opslagruimte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee grote auto’s. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 154 m2 - Overige inpandige ruimte : 8 m2 - Externe bergruimte: 2 m2 - Inhoud: 577 m3 - Perceeloppervlakte: 187 m2 - Bouwjaar: 2024 - Energielabel A+++ Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen - Houten kozijnen - Voorzien van vloerverwarming op elke verdieping - Badkamer en keuken 2024 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Nieuwbouwwoning uit 2024 met uitbouw - Verwarming via stadsverwarming en WTW - Parkeren op eigen terrein en openbaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.