Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Afsluitdijk 5

6846TH Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.188

Galería de fotos

Afsluitdijk 5 Arnhem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woning (2024) in Schuytgraaf, volledig geïsoleerd A+++ In de jonge en populaire wijk Schuytgraaf staat deze moderne en verrassend ruime tussenwoning uit 2024. Met maar liefst 154 m² woonoppervlakte en een perceel van 187 m² biedt de woning volop leefruimte. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale woonkamer met veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht, terwijl de zonnige tuin op het zuiden dit fijne geheel compleet maakt. Bovendien is de woning met energielabel A+++ en 8 zonnepanelen volledig klaar voor de toekomst. Ligging: De woning ligt in Schuytgraaf-Noord, een rustige, kindvriendelijke en moderne wijk in Arnhem-Zuid. De combinatie van vrij uitzicht, weinig verkeer en veel groen zorgt voor een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en een winkelcentrum. Station Arnhem Zuid en de uitvalswegen A325 en A50 zijn snel bereikbaar, wat de ligging zeer geschikt maakt voor forenzen. Indeling: Begane grond Via de ruime entree met garderobe heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen en de openslaande deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met hoogwaardige Italiaanse travertin tegels. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, met volop kastruimte. Dankzij het hoge raam en de openslaande deur is er veel daglicht en directe toegang tot de voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, afgewerkt met een duurzame PVC-vloer. De moderne en ruime badkamer is compleet ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een aparte ruimte voor de wtw-installatie en de witgoedaansluitingen. Op deze verdieping is tevens de vierde slaapkamer met dakraam gerealiseerd, ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of extra slaapkamer. Buiten De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin is recent afgegraven en voorzien van geel zand, waardoor deze volledig naar eigen wens kan worden aangelegd. Dit biedt de ideale basis voor het realiseren van een terras, gazon of sfeervolle tuininrichting. Tevens is er een achterom en een bergruimte aanwezig voor tuingereedschap e.d. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging met vliering, wat zorgt voor extra opslagruimte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee grote auto’s. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 154 m2 - Overige inpandige ruimte : 8 m2 - Externe bergruimte: 2 m2 - Inhoud: 577 m3 - Perceeloppervlakte: 187 m2 - Bouwjaar: 2024 - Energielabel A+++ Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen - Houten kozijnen - Voorzien van vloerverwarming op elke verdieping - Badkamer en keuken 2024 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Nieuwbouwwoning uit 2024 met uitbouw - Verwarming via stadsverwarming en WTW - Parkeren op eigen terrein en openbaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.