Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Afsluitdijk 5

6846TH Arnhem • Gelderland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.188

Photo Gallery

Afsluitdijk 5 Arnhem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Woning (2024) in Schuytgraaf, volledig geïsoleerd A+++ In de jonge en populaire wijk Schuytgraaf staat deze moderne en verrassend ruime tussenwoning uit 2024. Met maar liefst 154 m² woonoppervlakte en een perceel van 187 m² biedt de woning volop leefruimte. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale woonkamer met veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht, terwijl de zonnige tuin op het zuiden dit fijne geheel compleet maakt. Bovendien is de woning met energielabel A+++ en 8 zonnepanelen volledig klaar voor de toekomst. Ligging: De woning ligt in Schuytgraaf-Noord, een rustige, kindvriendelijke en moderne wijk in Arnhem-Zuid. De combinatie van vrij uitzicht, weinig verkeer en veel groen zorgt voor een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en een winkelcentrum. Station Arnhem Zuid en de uitvalswegen A325 en A50 zijn snel bereikbaar, wat de ligging zeer geschikt maakt voor forenzen. Indeling: Begane grond Via de ruime entree met garderobe heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen en de openslaande deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met hoogwaardige Italiaanse travertin tegels. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, met volop kastruimte. Dankzij het hoge raam en de openslaande deur is er veel daglicht en directe toegang tot de voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, afgewerkt met een duurzame PVC-vloer. De moderne en ruime badkamer is compleet ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een aparte ruimte voor de wtw-installatie en de witgoedaansluitingen. Op deze verdieping is tevens de vierde slaapkamer met dakraam gerealiseerd, ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of extra slaapkamer. Buiten De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin is recent afgegraven en voorzien van geel zand, waardoor deze volledig naar eigen wens kan worden aangelegd. Dit biedt de ideale basis voor het realiseren van een terras, gazon of sfeervolle tuininrichting. Tevens is er een achterom en een bergruimte aanwezig voor tuingereedschap e.d. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging met vliering, wat zorgt voor extra opslagruimte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee grote auto’s. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 154 m2 - Overige inpandige ruimte : 8 m2 - Externe bergruimte: 2 m2 - Inhoud: 577 m3 - Perceeloppervlakte: 187 m2 - Bouwjaar: 2024 - Energielabel A+++ Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen - Houten kozijnen - Voorzien van vloerverwarming op elke verdieping - Badkamer en keuken 2024 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Nieuwbouwwoning uit 2024 met uitbouw - Verwarming via stadsverwarming en WTW - Parkeren op eigen terrein en openbaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
187 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.