Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Akkrumlaan 19

6835KA Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.191

Fotoalbum

Akkrumlaan 19 Arnhem
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HET FAMILIEHUIS MET MEER DAN RUIMTE ALLEEN Op zoek naar een woning die letterlijk álle opties openlaat? Stop met zoeken! In de geliefde en rustige wijk Holthuizen vind je een indrukwekkend royaal huis dat zich perfect leent voor gezinnen met opgroeiende (oudere) kinderen, ondernemers met een thuiswerkdroom, of families die behoefte hebben aan een kangoeroewoning. Met zijn veelvoud aan ruimtes, unieke wellnessfaciliteiten in de tuin en maar liefst 63 zonne-panelen is dit huis een droom die uitkomt. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Vol comfort, privacy en een zee aan mogelijkheden. WAAROM DIT JE NIEUWE THUIS WORDT Multifunctioneel wonen: Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden dankzij de zelfstandige wooneenheid op de begane grond, compleet met eigen entree. Ideaal als mantelzorgwoning of om volwassen kinderen zelfstandig te laten wonen, zonder in te boeten op privacy. Je kunt deze ruimte ook inzetten als thuiskantoor, praktijkruimte of studio. Hier bepaal jíj hoe je leeft en werkt onder één dak, met behoud van alle comfort en zelfstandigheid. Een living met allure: De royale woonkamer van maar liefst 60 m² is een ware eyecatcher. Met een knusse houtkachel, een robuuste massief houten vloer en een fantastisch ruimtelijk gevoel is dit dé plek om samen te komen met familie en vrienden. De indelingsmogelijkheden zijn eindeloos: van een gezellige tv-ruimte tot een leeshoek. De grote raampartijen zorgen voor prachtig natuurlijk licht en verbinden binnen naadloos met buiten. Eigen wellness in de tuin: Sluit je ogen en stel jezelf voor: ontspanning in je eigen tuin, omringd door privacy. Dat is precies wat dit huis biedt. De wellnessfaciliteiten in de tuin zijn uniek, met een sauna, een bubbelbad en een buitendouche. Hier ervaar je het gevoel van een spa, gewoon bij je thuis. Perfect om volledig tot rust te komen na een lange dag of om te genieten van een wellnessmoment met geliefden. Duurzaam en toekomstbestendig: Met een energielabel A en maar liefst 63 zonnepanelen is dit huis niet alleen praktisch, maar ook duurzaam. De zonneboiler en dubbel glas versterken de energie-efficiëntie, waardoor dit niet alleen een milieubewuste keuze is, maar ook een financieel verstandige. Je woont hier met een gerust hart: klaar voor de toekomst en met een energierekening die je laat glimlachen. Wonen was nog nooit zo duurzaam én comfortabel. Meer dan genoeg ruimte: De ruimte rondom het huis is al net zo indrukwekkend als binnen. Achter de poort vind je volop plek om je caravan of camper te stallen, samen met meerdere parkeerplaatsen. Heb je hobbymatig opslag nodig of zoek je extra klusruimte? De dubbele stenen garage biedt alle flexibiliteit die je nodig hebt. Deze woning bewijst dat je écht alles onder één dak kunt hebben: wonen, werken, relaxen én opslaan. GENIET VAN RUIMTE, LUXE EN DUURZAAMHEID Stap binnen in dit droomhuis en laat je inspireren. Wat direct opvalt, is de royale sfeer en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De woonkamer aan de voorzijde, met schitterend lichtinval, vormt het hart van het huis. De knusse houtkachel lijkt je bijna te omarmen, terwijl de massieve houten vloer warmte en klasse uitstraalt. Dit is dé plek waar je samenkomt, maar door de riante indeling kan iedereen z’n eigen hoekje claimen zonder elkaar te storen – Netflixhoek voor de kinderen, een speelhoek of een leeshoek voor jou? Hier is alles mogelijk! Het royale woonoppervlak van maar liefst 235 vierkante meter zorgt dat je nooit het gevoel hebt tekort te komen. Vanuit de hal vind je op de begane grond een volledig zelfstandige wooneenheid. Denk bijvoorbeeld aan een perfecte ruimte voor mantelzorg, een werkstudio voor jouw bedrijf aan huis, of een relaxte plek voor iemand die zelfstandig woont, maar nog wel onderdeel van het huishouden wil blijven. Deze wooneenheid heeft alles in huis om comfort en zelfstandigheid te bieden. De verdieping biedt vier lichte slaapkamers met genoeg ruimte om compleet naar jouw wens in te richten. Van een strak kantoor tot een speelpaleis voor de kids, ieder vertrek straalt mogelijkheden uit. Tijdens hectische familieochtenden zul je de luxe badkamer extra waarderen – geen gestress, iedereen komt aan bod. In de tuin vind je letterlijk je eigen wellness-oase. Voor wie tijd wil nemen voor zichzelf of een ontspannen avond met vrienden wil organiseren: de sauna, het bubbelbad en de douche buiten bieden de perfecte uitlaatklep. De privacy rondom de tuin laat je volledig tot rust komen. Je wanen in je eigen privésfeer, omgeven door rust en groen, wie wil dat niet? De duurzaamheid van deze woning is werkelijk uniek. Met 63 zonnepanelen, dubbel glas en een zonneboiler geniet je niet alleen van een comfortabel huis, maar ook van een scherpe energierekening. Bovendien ben je met Energielabel A klaar voor de toekomst – dit is duurzaam wonen op zijn best. Daarnaast kun je jouw caravan of camper veilig op eigen terrein stallen. Geen gedoe met opslagplaatsen op een externe locatie, alles makkelijk en bij de hand. Holthuizen staat bekend om zijn rustige en groene buurt. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, er zijn goede scholen in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Het centrum is binnen handbereik, maar je ervaart tegelijkertijd de luxe van vrijheid en ruimte. Precies wat je nodig hebt, toch?

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
937 m²
Inhalt
832 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6835

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.