Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Akkrumlaan 19

6835KA Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 4.191

Galería de fotos

Akkrumlaan 19 Arnhem
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HET FAMILIEHUIS MET MEER DAN RUIMTE ALLEEN Op zoek naar een woning die letterlijk álle opties openlaat? Stop met zoeken! In de geliefde en rustige wijk Holthuizen vind je een indrukwekkend royaal huis dat zich perfect leent voor gezinnen met opgroeiende (oudere) kinderen, ondernemers met een thuiswerkdroom, of families die behoefte hebben aan een kangoeroewoning. Met zijn veelvoud aan ruimtes, unieke wellnessfaciliteiten in de tuin en maar liefst 63 zonne-panelen is dit huis een droom die uitkomt. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Vol comfort, privacy en een zee aan mogelijkheden. WAAROM DIT JE NIEUWE THUIS WORDT Multifunctioneel wonen: Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden dankzij de zelfstandige wooneenheid op de begane grond, compleet met eigen entree. Ideaal als mantelzorgwoning of om volwassen kinderen zelfstandig te laten wonen, zonder in te boeten op privacy. Je kunt deze ruimte ook inzetten als thuiskantoor, praktijkruimte of studio. Hier bepaal jíj hoe je leeft en werkt onder één dak, met behoud van alle comfort en zelfstandigheid. Een living met allure: De royale woonkamer van maar liefst 60 m² is een ware eyecatcher. Met een knusse houtkachel, een robuuste massief houten vloer en een fantastisch ruimtelijk gevoel is dit dé plek om samen te komen met familie en vrienden. De indelingsmogelijkheden zijn eindeloos: van een gezellige tv-ruimte tot een leeshoek. De grote raampartijen zorgen voor prachtig natuurlijk licht en verbinden binnen naadloos met buiten. Eigen wellness in de tuin: Sluit je ogen en stel jezelf voor: ontspanning in je eigen tuin, omringd door privacy. Dat is precies wat dit huis biedt. De wellnessfaciliteiten in de tuin zijn uniek, met een sauna, een bubbelbad en een buitendouche. Hier ervaar je het gevoel van een spa, gewoon bij je thuis. Perfect om volledig tot rust te komen na een lange dag of om te genieten van een wellnessmoment met geliefden. Duurzaam en toekomstbestendig: Met een energielabel A en maar liefst 63 zonnepanelen is dit huis niet alleen praktisch, maar ook duurzaam. De zonneboiler en dubbel glas versterken de energie-efficiëntie, waardoor dit niet alleen een milieubewuste keuze is, maar ook een financieel verstandige. Je woont hier met een gerust hart: klaar voor de toekomst en met een energierekening die je laat glimlachen. Wonen was nog nooit zo duurzaam én comfortabel. Meer dan genoeg ruimte: De ruimte rondom het huis is al net zo indrukwekkend als binnen. Achter de poort vind je volop plek om je caravan of camper te stallen, samen met meerdere parkeerplaatsen. Heb je hobbymatig opslag nodig of zoek je extra klusruimte? De dubbele stenen garage biedt alle flexibiliteit die je nodig hebt. Deze woning bewijst dat je écht alles onder één dak kunt hebben: wonen, werken, relaxen én opslaan. GENIET VAN RUIMTE, LUXE EN DUURZAAMHEID Stap binnen in dit droomhuis en laat je inspireren. Wat direct opvalt, is de royale sfeer en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De woonkamer aan de voorzijde, met schitterend lichtinval, vormt het hart van het huis. De knusse houtkachel lijkt je bijna te omarmen, terwijl de massieve houten vloer warmte en klasse uitstraalt. Dit is dé plek waar je samenkomt, maar door de riante indeling kan iedereen z’n eigen hoekje claimen zonder elkaar te storen – Netflixhoek voor de kinderen, een speelhoek of een leeshoek voor jou? Hier is alles mogelijk! Het royale woonoppervlak van maar liefst 235 vierkante meter zorgt dat je nooit het gevoel hebt tekort te komen. Vanuit de hal vind je op de begane grond een volledig zelfstandige wooneenheid. Denk bijvoorbeeld aan een perfecte ruimte voor mantelzorg, een werkstudio voor jouw bedrijf aan huis, of een relaxte plek voor iemand die zelfstandig woont, maar nog wel onderdeel van het huishouden wil blijven. Deze wooneenheid heeft alles in huis om comfort en zelfstandigheid te bieden. De verdieping biedt vier lichte slaapkamers met genoeg ruimte om compleet naar jouw wens in te richten. Van een strak kantoor tot een speelpaleis voor de kids, ieder vertrek straalt mogelijkheden uit. Tijdens hectische familieochtenden zul je de luxe badkamer extra waarderen – geen gestress, iedereen komt aan bod. In de tuin vind je letterlijk je eigen wellness-oase. Voor wie tijd wil nemen voor zichzelf of een ontspannen avond met vrienden wil organiseren: de sauna, het bubbelbad en de douche buiten bieden de perfecte uitlaatklep. De privacy rondom de tuin laat je volledig tot rust komen. Je wanen in je eigen privésfeer, omgeven door rust en groen, wie wil dat niet? De duurzaamheid van deze woning is werkelijk uniek. Met 63 zonnepanelen, dubbel glas en een zonneboiler geniet je niet alleen van een comfortabel huis, maar ook van een scherpe energierekening. Bovendien ben je met Energielabel A klaar voor de toekomst – dit is duurzaam wonen op zijn best. Daarnaast kun je jouw caravan of camper veilig op eigen terrein stallen. Geen gedoe met opslagplaatsen op een externe locatie, alles makkelijk en bij de hand. Holthuizen staat bekend om zijn rustige en groene buurt. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, er zijn goede scholen in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Het centrum is binnen handbereik, maar je ervaart tegelijkertijd de luxe van vrijheid en ruimte. Precies wat je nodig hebt, toch?

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
937 m²
Contenido
832 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6835

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.