Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Akkrumlaan 19

6835KA Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 4.191

Galerie de photos

Akkrumlaan 19 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HET FAMILIEHUIS MET MEER DAN RUIMTE ALLEEN Op zoek naar een woning die letterlijk álle opties openlaat? Stop met zoeken! In de geliefde en rustige wijk Holthuizen vind je een indrukwekkend royaal huis dat zich perfect leent voor gezinnen met opgroeiende (oudere) kinderen, ondernemers met een thuiswerkdroom, of families die behoefte hebben aan een kangoeroewoning. Met zijn veelvoud aan ruimtes, unieke wellnessfaciliteiten in de tuin en maar liefst 63 zonne-panelen is dit huis een droom die uitkomt. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Vol comfort, privacy en een zee aan mogelijkheden. WAAROM DIT JE NIEUWE THUIS WORDT Multifunctioneel wonen: Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden dankzij de zelfstandige wooneenheid op de begane grond, compleet met eigen entree. Ideaal als mantelzorgwoning of om volwassen kinderen zelfstandig te laten wonen, zonder in te boeten op privacy. Je kunt deze ruimte ook inzetten als thuiskantoor, praktijkruimte of studio. Hier bepaal jíj hoe je leeft en werkt onder één dak, met behoud van alle comfort en zelfstandigheid. Een living met allure: De royale woonkamer van maar liefst 60 m² is een ware eyecatcher. Met een knusse houtkachel, een robuuste massief houten vloer en een fantastisch ruimtelijk gevoel is dit dé plek om samen te komen met familie en vrienden. De indelingsmogelijkheden zijn eindeloos: van een gezellige tv-ruimte tot een leeshoek. De grote raampartijen zorgen voor prachtig natuurlijk licht en verbinden binnen naadloos met buiten. Eigen wellness in de tuin: Sluit je ogen en stel jezelf voor: ontspanning in je eigen tuin, omringd door privacy. Dat is precies wat dit huis biedt. De wellnessfaciliteiten in de tuin zijn uniek, met een sauna, een bubbelbad en een buitendouche. Hier ervaar je het gevoel van een spa, gewoon bij je thuis. Perfect om volledig tot rust te komen na een lange dag of om te genieten van een wellnessmoment met geliefden. Duurzaam en toekomstbestendig: Met een energielabel A en maar liefst 63 zonnepanelen is dit huis niet alleen praktisch, maar ook duurzaam. De zonneboiler en dubbel glas versterken de energie-efficiëntie, waardoor dit niet alleen een milieubewuste keuze is, maar ook een financieel verstandige. Je woont hier met een gerust hart: klaar voor de toekomst en met een energierekening die je laat glimlachen. Wonen was nog nooit zo duurzaam én comfortabel. Meer dan genoeg ruimte: De ruimte rondom het huis is al net zo indrukwekkend als binnen. Achter de poort vind je volop plek om je caravan of camper te stallen, samen met meerdere parkeerplaatsen. Heb je hobbymatig opslag nodig of zoek je extra klusruimte? De dubbele stenen garage biedt alle flexibiliteit die je nodig hebt. Deze woning bewijst dat je écht alles onder één dak kunt hebben: wonen, werken, relaxen én opslaan. GENIET VAN RUIMTE, LUXE EN DUURZAAMHEID Stap binnen in dit droomhuis en laat je inspireren. Wat direct opvalt, is de royale sfeer en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De woonkamer aan de voorzijde, met schitterend lichtinval, vormt het hart van het huis. De knusse houtkachel lijkt je bijna te omarmen, terwijl de massieve houten vloer warmte en klasse uitstraalt. Dit is dé plek waar je samenkomt, maar door de riante indeling kan iedereen z’n eigen hoekje claimen zonder elkaar te storen – Netflixhoek voor de kinderen, een speelhoek of een leeshoek voor jou? Hier is alles mogelijk! Het royale woonoppervlak van maar liefst 235 vierkante meter zorgt dat je nooit het gevoel hebt tekort te komen. Vanuit de hal vind je op de begane grond een volledig zelfstandige wooneenheid. Denk bijvoorbeeld aan een perfecte ruimte voor mantelzorg, een werkstudio voor jouw bedrijf aan huis, of een relaxte plek voor iemand die zelfstandig woont, maar nog wel onderdeel van het huishouden wil blijven. Deze wooneenheid heeft alles in huis om comfort en zelfstandigheid te bieden. De verdieping biedt vier lichte slaapkamers met genoeg ruimte om compleet naar jouw wens in te richten. Van een strak kantoor tot een speelpaleis voor de kids, ieder vertrek straalt mogelijkheden uit. Tijdens hectische familieochtenden zul je de luxe badkamer extra waarderen – geen gestress, iedereen komt aan bod. In de tuin vind je letterlijk je eigen wellness-oase. Voor wie tijd wil nemen voor zichzelf of een ontspannen avond met vrienden wil organiseren: de sauna, het bubbelbad en de douche buiten bieden de perfecte uitlaatklep. De privacy rondom de tuin laat je volledig tot rust komen. Je wanen in je eigen privésfeer, omgeven door rust en groen, wie wil dat niet? De duurzaamheid van deze woning is werkelijk uniek. Met 63 zonnepanelen, dubbel glas en een zonneboiler geniet je niet alleen van een comfortabel huis, maar ook van een scherpe energierekening. Bovendien ben je met Energielabel A klaar voor de toekomst – dit is duurzaam wonen op zijn best. Daarnaast kun je jouw caravan of camper veilig op eigen terrein stallen. Geen gedoe met opslagplaatsen op een externe locatie, alles makkelijk en bij de hand. Holthuizen staat bekend om zijn rustige en groene buurt. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, er zijn goede scholen in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Het centrum is binnen handbereik, maar je ervaart tegelijkertijd de luxe van vrijheid en ruimte. Precies wat je nodig hebt, toch?

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
937 m²
Contenu
832 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
56 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6835

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.