Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Akkrumlaan 19

6835KA Arnhem • Gelderland

Sold

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 4.191

Photo Gallery

Akkrumlaan 19 Arnhem
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

HET FAMILIEHUIS MET MEER DAN RUIMTE ALLEEN Op zoek naar een woning die letterlijk álle opties openlaat? Stop met zoeken! In de geliefde en rustige wijk Holthuizen vind je een indrukwekkend royaal huis dat zich perfect leent voor gezinnen met opgroeiende (oudere) kinderen, ondernemers met een thuiswerkdroom, of families die behoefte hebben aan een kangoeroewoning. Met zijn veelvoud aan ruimtes, unieke wellnessfaciliteiten in de tuin en maar liefst 63 zonne-panelen is dit huis een droom die uitkomt. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Vol comfort, privacy en een zee aan mogelijkheden. WAAROM DIT JE NIEUWE THUIS WORDT Multifunctioneel wonen: Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden dankzij de zelfstandige wooneenheid op de begane grond, compleet met eigen entree. Ideaal als mantelzorgwoning of om volwassen kinderen zelfstandig te laten wonen, zonder in te boeten op privacy. Je kunt deze ruimte ook inzetten als thuiskantoor, praktijkruimte of studio. Hier bepaal jíj hoe je leeft en werkt onder één dak, met behoud van alle comfort en zelfstandigheid. Een living met allure: De royale woonkamer van maar liefst 60 m² is een ware eyecatcher. Met een knusse houtkachel, een robuuste massief houten vloer en een fantastisch ruimtelijk gevoel is dit dé plek om samen te komen met familie en vrienden. De indelingsmogelijkheden zijn eindeloos: van een gezellige tv-ruimte tot een leeshoek. De grote raampartijen zorgen voor prachtig natuurlijk licht en verbinden binnen naadloos met buiten. Eigen wellness in de tuin: Sluit je ogen en stel jezelf voor: ontspanning in je eigen tuin, omringd door privacy. Dat is precies wat dit huis biedt. De wellnessfaciliteiten in de tuin zijn uniek, met een sauna, een bubbelbad en een buitendouche. Hier ervaar je het gevoel van een spa, gewoon bij je thuis. Perfect om volledig tot rust te komen na een lange dag of om te genieten van een wellnessmoment met geliefden. Duurzaam en toekomstbestendig: Met een energielabel A en maar liefst 63 zonnepanelen is dit huis niet alleen praktisch, maar ook duurzaam. De zonneboiler en dubbel glas versterken de energie-efficiëntie, waardoor dit niet alleen een milieubewuste keuze is, maar ook een financieel verstandige. Je woont hier met een gerust hart: klaar voor de toekomst en met een energierekening die je laat glimlachen. Wonen was nog nooit zo duurzaam én comfortabel. Meer dan genoeg ruimte: De ruimte rondom het huis is al net zo indrukwekkend als binnen. Achter de poort vind je volop plek om je caravan of camper te stallen, samen met meerdere parkeerplaatsen. Heb je hobbymatig opslag nodig of zoek je extra klusruimte? De dubbele stenen garage biedt alle flexibiliteit die je nodig hebt. Deze woning bewijst dat je écht alles onder één dak kunt hebben: wonen, werken, relaxen én opslaan. GENIET VAN RUIMTE, LUXE EN DUURZAAMHEID Stap binnen in dit droomhuis en laat je inspireren. Wat direct opvalt, is de royale sfeer en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De woonkamer aan de voorzijde, met schitterend lichtinval, vormt het hart van het huis. De knusse houtkachel lijkt je bijna te omarmen, terwijl de massieve houten vloer warmte en klasse uitstraalt. Dit is dé plek waar je samenkomt, maar door de riante indeling kan iedereen z’n eigen hoekje claimen zonder elkaar te storen – Netflixhoek voor de kinderen, een speelhoek of een leeshoek voor jou? Hier is alles mogelijk! Het royale woonoppervlak van maar liefst 235 vierkante meter zorgt dat je nooit het gevoel hebt tekort te komen. Vanuit de hal vind je op de begane grond een volledig zelfstandige wooneenheid. Denk bijvoorbeeld aan een perfecte ruimte voor mantelzorg, een werkstudio voor jouw bedrijf aan huis, of een relaxte plek voor iemand die zelfstandig woont, maar nog wel onderdeel van het huishouden wil blijven. Deze wooneenheid heeft alles in huis om comfort en zelfstandigheid te bieden. De verdieping biedt vier lichte slaapkamers met genoeg ruimte om compleet naar jouw wens in te richten. Van een strak kantoor tot een speelpaleis voor de kids, ieder vertrek straalt mogelijkheden uit. Tijdens hectische familieochtenden zul je de luxe badkamer extra waarderen – geen gestress, iedereen komt aan bod. In de tuin vind je letterlijk je eigen wellness-oase. Voor wie tijd wil nemen voor zichzelf of een ontspannen avond met vrienden wil organiseren: de sauna, het bubbelbad en de douche buiten bieden de perfecte uitlaatklep. De privacy rondom de tuin laat je volledig tot rust komen. Je wanen in je eigen privésfeer, omgeven door rust en groen, wie wil dat niet? De duurzaamheid van deze woning is werkelijk uniek. Met 63 zonnepanelen, dubbel glas en een zonneboiler geniet je niet alleen van een comfortabel huis, maar ook van een scherpe energierekening. Bovendien ben je met Energielabel A klaar voor de toekomst – dit is duurzaam wonen op zijn best. Daarnaast kun je jouw caravan of camper veilig op eigen terrein stallen. Geen gedoe met opslagplaatsen op een externe locatie, alles makkelijk en bij de hand. Holthuizen staat bekend om zijn rustige en groene buurt. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, er zijn goede scholen in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Het centrum is binnen handbereik, maar je ervaart tegelijkertijd de luxe van vrijheid en ruimte. Precies wat je nodig hebt, toch?

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
937 m²
Content
832 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
56 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6835

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.