Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Bakkerstraat 60 3

6811EJ Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Bakkerstraat 60 3 Arnhem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rijksmonumentaal appartement met dakterras in hartje Arnhem Droom je ervan om te wonen in een uniek rijksmonumentaal appartement, mét een ruim dakterras midden in de binnenstad van Arnhem? Dan is dit jouw kans! Op de tweede verdieping, vind je dit karakteristieke appartement met een woonoppervlakte van ca. 100 m². De combinatie van hoge plafonds, authentieke houten balken en een open leefruimte zorgt voor een bijzonder sfeervolle woonbeleving. En het dakterras? Dat biedt een adembenemend uitzicht op de Eusebiuskerk, die ’s avonds prachtig verlicht is. Leven in het hart van de stad Wonen aan de Bakkerstraat betekent wonen in één van de meest charmante straatjes van Arnhem: rustig, maar toch midden in de dynamiek van het stadsleven. Gezellige terrassen, winkels en restaurants liggen letterlijk voor de deur. De Albert Heijn bevindt zich om de hoek, Station Arnhem Centraal is binnen tien minuten lopen bereikbaar en met een parkeervergunning kun je vlakbij parkeren. Indeling Woonkamer Zodra je via de entree de woonkamer binnenstapt, trekken de houten balken en het hoge plafond meteen de aandacht. De woonkamer ademt ruimte en karakter. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. In de zomer zet je de openslaande ramen wijd open en geniet je van de levendige sfeer van de Bakkerstraat beneden. De Open keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woonkamer. Hier kook je met plezier: de keuken is volledig uitgerust met een combi oven, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Terwijl je staat te koken, blijf je in contact met de rest van de leefruimte. Slaapkamers De twee ruime slaapkamers hebben beide het warme karakter van de houten balken, wat een intieme en romantische sfeer creëert. Vanuit één van de slaapkamers loop je direct door naar het dakterras. Badkamer De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Het dakraam zorgt voor een mooie lichtinval en een prettige sfeer. Praktisch gemak Er is een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, waar ook de CV-combiketel is geplaatst. Daarnaast is er een vide met extra bergruimte, multifunctioneel te gebruiken als werk- of hobbyplek. Dakterras Via de slaapkamer bereik je het ruime dakterras, een ware oase van rust midden in de stad. Hier is plek voor een loungehoek én een grote eettafel — de ideale plek voor een barbecue met vrienden of een ontspannen avond onder de sterren. Ondanks de centrale ligging hoor je hier nauwelijks stadsgeluiden, wat dit terras extra bijzonder maakt. Bijzonderheden • Rijksmonumentaal pand • Zeer ruim appartement (ca. 86 m²) met uniek karakter • Ruim dakterras met uitzicht op de Eusebiuskerk • Kleinschalig complex (4 appartementen en winkelruimte) • Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €189,- per maand • Verwarming via eigen CV-combiketel • Toplocatie in hartje Arnhem, alles binnen handbereik • Berging op 1e verdieping op dit moment intern in de VVE verhuurd voor €50,- p/m • Mogelijkheid tot het huren van een fietsenstalling in naburig pand voor €250,- per jaar • Voorkeur overdracht voor 24 december 2025 Kortom Een sfeervol, licht en karaktervol appartement met een uniek monumentaal karakter, gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Arnhem. Een plek waar je het beste van twee werelden ervaart: het levendige stadsleven én de rust van je eigen dakterras. Een woning die je echt gezien moet hebben!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
331 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1400
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6811

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.