Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Bakkerstraat 60 3

6811EJ Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Bakkerstraat 60 3 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rijksmonumentaal appartement met dakterras in hartje Arnhem Droom je ervan om te wonen in een uniek rijksmonumentaal appartement, mét een ruim dakterras midden in de binnenstad van Arnhem? Dan is dit jouw kans! Op de tweede verdieping, vind je dit karakteristieke appartement met een woonoppervlakte van ca. 100 m². De combinatie van hoge plafonds, authentieke houten balken en een open leefruimte zorgt voor een bijzonder sfeervolle woonbeleving. En het dakterras? Dat biedt een adembenemend uitzicht op de Eusebiuskerk, die ’s avonds prachtig verlicht is. Leven in het hart van de stad Wonen aan de Bakkerstraat betekent wonen in één van de meest charmante straatjes van Arnhem: rustig, maar toch midden in de dynamiek van het stadsleven. Gezellige terrassen, winkels en restaurants liggen letterlijk voor de deur. De Albert Heijn bevindt zich om de hoek, Station Arnhem Centraal is binnen tien minuten lopen bereikbaar en met een parkeervergunning kun je vlakbij parkeren. Indeling Woonkamer Zodra je via de entree de woonkamer binnenstapt, trekken de houten balken en het hoge plafond meteen de aandacht. De woonkamer ademt ruimte en karakter. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. In de zomer zet je de openslaande ramen wijd open en geniet je van de levendige sfeer van de Bakkerstraat beneden. De Open keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woonkamer. Hier kook je met plezier: de keuken is volledig uitgerust met een combi oven, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Terwijl je staat te koken, blijf je in contact met de rest van de leefruimte. Slaapkamers De twee ruime slaapkamers hebben beide het warme karakter van de houten balken, wat een intieme en romantische sfeer creëert. Vanuit één van de slaapkamers loop je direct door naar het dakterras. Badkamer De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Het dakraam zorgt voor een mooie lichtinval en een prettige sfeer. Praktisch gemak Er is een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, waar ook de CV-combiketel is geplaatst. Daarnaast is er een vide met extra bergruimte, multifunctioneel te gebruiken als werk- of hobbyplek. Dakterras Via de slaapkamer bereik je het ruime dakterras, een ware oase van rust midden in de stad. Hier is plek voor een loungehoek én een grote eettafel — de ideale plek voor een barbecue met vrienden of een ontspannen avond onder de sterren. Ondanks de centrale ligging hoor je hier nauwelijks stadsgeluiden, wat dit terras extra bijzonder maakt. Bijzonderheden • Rijksmonumentaal pand • Zeer ruim appartement (ca. 86 m²) met uniek karakter • Ruim dakterras met uitzicht op de Eusebiuskerk • Kleinschalig complex (4 appartementen en winkelruimte) • Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €189,- per maand • Verwarming via eigen CV-combiketel • Toplocatie in hartje Arnhem, alles binnen handbereik • Berging op 1e verdieping op dit moment intern in de VVE verhuurd voor €50,- p/m • Mogelijkheid tot het huren van een fietsenstalling in naburig pand voor €250,- per jaar • Voorkeur overdracht voor 24 december 2025 Kortom Een sfeervol, licht en karaktervol appartement met een uniek monumentaal karakter, gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Arnhem. Een plek waar je het beste van twee werelden ervaart: het levendige stadsleven én de rust van je eigen dakterras. Een woning die je echt gezien moet hebben!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1400
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.