Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Bakkerstraat 60 3

6811EJ Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Bakkerstraat 60 3 Arnhem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een rijksmonumentaal appartement met dakterras in hartje Arnhem Droom je ervan om te wonen in een uniek rijksmonumentaal appartement, mét een ruim dakterras midden in de binnenstad van Arnhem? Dan is dit jouw kans! Op de tweede verdieping, vind je dit karakteristieke appartement met een woonoppervlakte van ca. 100 m². De combinatie van hoge plafonds, authentieke houten balken en een open leefruimte zorgt voor een bijzonder sfeervolle woonbeleving. En het dakterras? Dat biedt een adembenemend uitzicht op de Eusebiuskerk, die ’s avonds prachtig verlicht is. Leven in het hart van de stad Wonen aan de Bakkerstraat betekent wonen in één van de meest charmante straatjes van Arnhem: rustig, maar toch midden in de dynamiek van het stadsleven. Gezellige terrassen, winkels en restaurants liggen letterlijk voor de deur. De Albert Heijn bevindt zich om de hoek, Station Arnhem Centraal is binnen tien minuten lopen bereikbaar en met een parkeervergunning kun je vlakbij parkeren. Indeling Woonkamer Zodra je via de entree de woonkamer binnenstapt, trekken de houten balken en het hoge plafond meteen de aandacht. De woonkamer ademt ruimte en karakter. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. In de zomer zet je de openslaande ramen wijd open en geniet je van de levendige sfeer van de Bakkerstraat beneden. De Open keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woonkamer. Hier kook je met plezier: de keuken is volledig uitgerust met een combi oven, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Terwijl je staat te koken, blijf je in contact met de rest van de leefruimte. Slaapkamers De twee ruime slaapkamers hebben beide het warme karakter van de houten balken, wat een intieme en romantische sfeer creëert. Vanuit één van de slaapkamers loop je direct door naar het dakterras. Badkamer De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Het dakraam zorgt voor een mooie lichtinval en een prettige sfeer. Praktisch gemak Er is een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, waar ook de CV-combiketel is geplaatst. Daarnaast is er een vide met extra bergruimte, multifunctioneel te gebruiken als werk- of hobbyplek. Dakterras Via de slaapkamer bereik je het ruime dakterras, een ware oase van rust midden in de stad. Hier is plek voor een loungehoek én een grote eettafel — de ideale plek voor een barbecue met vrienden of een ontspannen avond onder de sterren. Ondanks de centrale ligging hoor je hier nauwelijks stadsgeluiden, wat dit terras extra bijzonder maakt. Bijzonderheden • Rijksmonumentaal pand • Zeer ruim appartement (ca. 86 m²) met uniek karakter • Ruim dakterras met uitzicht op de Eusebiuskerk • Kleinschalig complex (4 appartementen en winkelruimte) • Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €189,- per maand • Verwarming via eigen CV-combiketel • Toplocatie in hartje Arnhem, alles binnen handbereik • Berging op 1e verdieping op dit moment intern in de VVE verhuurd voor €50,- p/m • Mogelijkheid tot het huren van een fietsenstalling in naburig pand voor €250,- per jaar • Voorkeur overdracht voor 24 december 2025 Kortom Een sfeervol, licht en karaktervol appartement met een uniek monumentaal karakter, gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Arnhem. Een plek waar je het beste van twee werelden ervaart: het levendige stadsleven én de rust van je eigen dakterras. Een woning die je echt gezien moet hebben!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
331 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1400
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.