Direkt zum Inhalt
Logo von Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Brons 78

6846PK Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Brons 78 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fantastische woning! Deze instapklare tussenwoning, met maar liefst 170 m² woonoppervlak, ligt in de jonge, populaire en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf. Gebouwd in 2022 en tot in detail afgewerkt, is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Dit is zo’n woning waarbij je direct denkt: hier wil ik wonen! Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met meterkast en een strak afgewerkt, separaat toilet met fonteintje praktisch én stijlvol. En dan… stap je de woonkamer in en denk je: Wauw! Wat een licht, wat een ruimte! De royale living biedt volop plek voor een grote zithoek en een flinke eettafel waar je met gemak lange avonden kunt tafelen, borrelen of spelletjes spelen met vrienden en familie. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de tuin binnen, en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Dé perfecte setting voor zomerse barbecues of relaxte koffiemomentjes in de ochtendzon. Eyecatcher in de woonkamer? De strakke wand met geïntegreerde sierhaard, een nis voor persoonlijke accessoires en een moderne tv-opstelling. De muren zijn voorzien van stijlvolle sierlijsten, die de ruimte een elegante en luxe uitstraling geven alsof je in een woonmagazine stapt! De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien: een moderne afzuigkap, inductieplaat, inbouwoven, combimagnetron én een ruime Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmaker. Blikvangers zijn de goudkleurige kraan en bijpassende wasbak, die zorgen voor een chique en warme touch.En zie die leuke, wit geglazuurde wandtegels met een boogvormig patroon een speels en opvallend detail dat de keuken net dat beetje extra karakter geeft. Met volop werk- en opbergruimte is dit de perfecte plek om uitgebreid te kokkerellen. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme visgraat pvc-vloer mét vloerverwarming stijlvol én comfortabel. 1e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers ideaal voor een jong gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is helemaal van deze tijd: strak, modern en heerlijk ruim. Met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator kun je hier elke dag ontspannen in je eigen spa. 2e verdieping Op de tweede verdieping vind je een grote vierde slaapkamer of werkkamer en een extra open ruimte die eenvoudig om te toveren is tot een vijfde slaapkamer, gym, hobbyruimte of extra thuiskantoor. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor je wasmachine en droger, super praktisch. Buiten De fraai aangelegde tuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek om je dag te beginnen met een kop koffie in de zon. Strakke siertegels, groene borders, stijlvolle plantenbakken en meerdere zitjes zorgen voor een moderne en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achter in de tuin vind je een berging en een handige achterom perfect voor je fietsen, tuinspullen en extra opslag. Omgeving Schuytgraaf is een jonge en kindvriendelijke wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Op loop- of fietsafstand vind je het winkelcentrum, meerdere basisscholen (waaronder de Internationale School en het Lorentz Lyceum), gezondheidscentra en tal van sportverenigingen. Houd je van natuur? Dan sta je zo in het groen of aan de rand van de Overbetuwe. Daarnaast ligt treinstation Arnhem-Zuid op slechts 10 minuten lopen en met de fiets ben je er in 5 minuten. Ook de uitvalswegen, zoals de A325, A15 en A50, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 170 m²; • Bouwjaar: 2022; • Volledig geïsoleerd & voorzien van energielabel A+; • Luxe afwerking en moderne uitstraling; • Stadsverwarming; • Vloerverwarming door de gehele begane grond; • Instapklaar, stijlvol en duurzaam wonen. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
593 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.