Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Brons 78

6846PK Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.676

Fotogalerij

Brons 78 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastische woning! Deze instapklare tussenwoning, met maar liefst 170 m² woonoppervlak, ligt in de jonge, populaire en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf. Gebouwd in 2022 en tot in detail afgewerkt, is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Dit is zo’n woning waarbij je direct denkt: hier wil ik wonen! Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met meterkast en een strak afgewerkt, separaat toilet met fonteintje praktisch én stijlvol. En dan… stap je de woonkamer in en denk je: Wauw! Wat een licht, wat een ruimte! De royale living biedt volop plek voor een grote zithoek en een flinke eettafel waar je met gemak lange avonden kunt tafelen, borrelen of spelletjes spelen met vrienden en familie. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de tuin binnen, en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Dé perfecte setting voor zomerse barbecues of relaxte koffiemomentjes in de ochtendzon. Eyecatcher in de woonkamer? De strakke wand met geïntegreerde sierhaard, een nis voor persoonlijke accessoires en een moderne tv-opstelling. De muren zijn voorzien van stijlvolle sierlijsten, die de ruimte een elegante en luxe uitstraling geven alsof je in een woonmagazine stapt! De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien: een moderne afzuigkap, inductieplaat, inbouwoven, combimagnetron én een ruime Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmaker. Blikvangers zijn de goudkleurige kraan en bijpassende wasbak, die zorgen voor een chique en warme touch.En zie die leuke, wit geglazuurde wandtegels met een boogvormig patroon een speels en opvallend detail dat de keuken net dat beetje extra karakter geeft. Met volop werk- en opbergruimte is dit de perfecte plek om uitgebreid te kokkerellen. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme visgraat pvc-vloer mét vloerverwarming stijlvol én comfortabel. 1e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers ideaal voor een jong gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is helemaal van deze tijd: strak, modern en heerlijk ruim. Met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator kun je hier elke dag ontspannen in je eigen spa. 2e verdieping Op de tweede verdieping vind je een grote vierde slaapkamer of werkkamer en een extra open ruimte die eenvoudig om te toveren is tot een vijfde slaapkamer, gym, hobbyruimte of extra thuiskantoor. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor je wasmachine en droger, super praktisch. Buiten De fraai aangelegde tuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek om je dag te beginnen met een kop koffie in de zon. Strakke siertegels, groene borders, stijlvolle plantenbakken en meerdere zitjes zorgen voor een moderne en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achter in de tuin vind je een berging en een handige achterom perfect voor je fietsen, tuinspullen en extra opslag. Omgeving Schuytgraaf is een jonge en kindvriendelijke wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Op loop- of fietsafstand vind je het winkelcentrum, meerdere basisscholen (waaronder de Internationale School en het Lorentz Lyceum), gezondheidscentra en tal van sportverenigingen. Houd je van natuur? Dan sta je zo in het groen of aan de rand van de Overbetuwe. Daarnaast ligt treinstation Arnhem-Zuid op slechts 10 minuten lopen en met de fiets ben je er in 5 minuten. Ook de uitvalswegen, zoals de A325, A15 en A50, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 170 m²; • Bouwjaar: 2022; • Volledig geïsoleerd & voorzien van energielabel A+; • Luxe afwerking en moderne uitstraling; • Stadsverwarming; • Vloerverwarming door de gehele begane grond; • Instapklaar, stijlvol en duurzaam wonen. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
593 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.