Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Buran 5

6846WJ Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.953

Fotoalbum

Buran 5 Arnhem
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met Scandinavische uitstraling in Schuytgraaf – 148 m² woonplezier! Welkom aan de Buran 5! In de Bolderbuurt – ook wel bekend als de Scandinavische wijk – bieden wij deze verrassend ruime tussenwoning aan. Met maar liefst 148 m² woonoppervlakte is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een moderne uitstraling. De kenmerkende blauwe gevelelementen geven de woning een frisse, Scandinavische look. In tegenstelling tot wat het lijkt, zijn deze gevelelementen niet vervaardigd uit hout, maar uit betonvezelplaten die weinig onderhoud nodig hebben. Comfortabel en licht wonen Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De begane grond is voorzien van een parketvloer met vloerverwarming – comfortabel en stijlvol. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een praktische trapkast en een kunststof schuifpui die zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd met twee separate blokken, wat zorgt voor een functioneel geheel. Het eerste blok is voorzien van een Bosch inductiekookplaat, wandschouw (recirculatie), vaatwasser, een fraai eikenhouten werkblad en heeft veel laden. Het tweede blok biedt ruimte aan de koelkast met twee 0-graden zones, een grote vriezer, magnetron en heteluchtoven. Ook is er alvast een voorbereiding getroffen voor een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Volop ruimte boven Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van sfeervolle grenen vloerdelen. De badkamer is compleet en modern afgewerkt met een ligbad, ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, wandcloset en een elektrische designradiator. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond. De tweede verdieping is een grote open ruimte met veel mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de twee dakramen en het grote raam aan de voorzijde is het hier prettig licht. Verder is er volop bergruimte achter de knieschotten over de volle breedte. De aparte wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mv-unit en omvormer. Duurzaam en praktisch De woning beschikt over 9 zonnepanelen, slim verdeeld over zuid-, oost- en noordzijde. Dit zorgt voor een goede energieopbrengst gedurende de dag. Fijne tuin en extra bergruimte De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een achterom. Achterin de tuin staat een relatief grote vrijstaande houten berging van ca. 8 m² – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Wonen in Schuytgraaf Schuytgraaf is een jonge, ruim opgezette en zeer populaire wijk in Arnhem. De wijk staat bekend om haar groene karakter, speelse architectuur en kindvriendelijke opzet. Je vindt hier diverse basisscholen, sportvoorzieningen, speelplekken en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met een eigen treinstation en goede verbindingen richting het centrum van Arnhem en Nijmegen ben je snel onderweg. Ook de uitvalswegen (A325 en A50) zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning liggen de uiterwaarden en diverse natuurgebieden op korte afstand. Kortom: een ruime, moderne gezinswoning met karakter, gelegen in een fijne en gewilde woonomgeving. Nieuwsgierig? Neem contact op met BMV Makelaars en plan een bezichtiging – we laten je deze woning graag ervaren!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,21%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
532 m³
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.