Direkt zum Inhalt
Logo von Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Catharijnestraat 126

6822CG Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Catharijnestraat 126 Arnhem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, verzorgd en praktisch ingedeeld wonen in het geliefde Klarendal. Dit appartement aan de Catharijnestraat 126 heeft een woonoppervlakte van circa 62 m², twee slaapkamers, een moderne badkamer, energielabel C, een ruime loggia op het westen en een eigen berging. Een fijne plek voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Arnhem-Noord. Begane grond Je betreedt het gebouw via de afgesloten gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Via het trappenhuis loop je naar de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal. Hier is ruimte voor je jas en schoenen en heb je toegang tot het separate toilet met zwevend closet en de meterkast. De donkere laminaatvloer loopt door in de woning en zorgt voor een rustige en nette basis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct prettig aan door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Door de open verbinding met de keuken ontstaat een lichte en praktische leefruimte. De open keuken is uitgevoerd met mintgroene fronten en een donkergrijs aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Vanuit deze kamer stap je direct de loggia op. De badkamer is modern en slim ingedeeld. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met spiegelkast en een praktische plek voor de wasmachine, die netjes onder de wastafel is weggewerkt. Buitenruimte De loggia aan de westzijde is ruim opgezet en biedt veel privacy, waardoor je hier heerlijk beschut kunt zitten en in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging voor fietsen, seizoensspullen of alles wat je liever niet in de woonkamer hebt staan. Omgeving De woning ligt in Klarendal, een levendige en geliefde wijk met een herkenbaar eigen karakter. Je woont hier centraal in Arnhem, met het centrum, het station, winkels, horeca en het Sonsbeekpark op korte afstand. Dat maakt de locatie bijzonder praktisch, maar ook prettig voor wie graag in een wijk woont waar iets te beleven valt. Klarendal staat bekend om het Modekwartier, de creatieve sfeer en de mix van karakteristieke bebouwing, ateliers, boetiekjes en gezellige horecazaken. Voor een goede kop koffie, lunch of borrel hoef je de wijk eigenlijk niet uit. Ook de Steenstraat, supermarkten, speciaalzaken en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast ben je vanuit de Catharijnestraat snel in de Arnhemse binnenstad, op het station of in het groen. Het Sonsbeekpark ligt dichtbij en biedt volop ruimte om te wandelen, hardlopen of ontspannen. Met de fiets bereik je gemakkelijk andere delen van de stad en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting onder andere de A12. Zo combineert deze plek het gemak van centraal wonen met de levendigheid en sfeer van een echte Arnhemse stadswijk. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 62 m²; • Bouwjaar circa 1986; • Energielabel C; • Twee slaapkamers; • Moderne badkamer uit circa 2017; • Loggia aan de achterzijde, gelegen op het westen; • Eigen externe berging; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 181,-; • Gelegen in het geliefde Klarendal; • Perfect voor starters en stellen. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6822

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.