Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Catharijnestraat 126

6822CG Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.435

Galería de fotos

Catharijnestraat 126 Arnhem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, verzorgd en praktisch ingedeeld wonen in het geliefde Klarendal. Dit appartement aan de Catharijnestraat 126 heeft een woonoppervlakte van circa 62 m², twee slaapkamers, een moderne badkamer, energielabel C, een ruime loggia op het westen en een eigen berging. Een fijne plek voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Arnhem-Noord. Begane grond Je betreedt het gebouw via de afgesloten gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Via het trappenhuis loop je naar de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal. Hier is ruimte voor je jas en schoenen en heb je toegang tot het separate toilet met zwevend closet en de meterkast. De donkere laminaatvloer loopt door in de woning en zorgt voor een rustige en nette basis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct prettig aan door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Door de open verbinding met de keuken ontstaat een lichte en praktische leefruimte. De open keuken is uitgevoerd met mintgroene fronten en een donkergrijs aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Vanuit deze kamer stap je direct de loggia op. De badkamer is modern en slim ingedeeld. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met spiegelkast en een praktische plek voor de wasmachine, die netjes onder de wastafel is weggewerkt. Buitenruimte De loggia aan de westzijde is ruim opgezet en biedt veel privacy, waardoor je hier heerlijk beschut kunt zitten en in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging voor fietsen, seizoensspullen of alles wat je liever niet in de woonkamer hebt staan. Omgeving De woning ligt in Klarendal, een levendige en geliefde wijk met een herkenbaar eigen karakter. Je woont hier centraal in Arnhem, met het centrum, het station, winkels, horeca en het Sonsbeekpark op korte afstand. Dat maakt de locatie bijzonder praktisch, maar ook prettig voor wie graag in een wijk woont waar iets te beleven valt. Klarendal staat bekend om het Modekwartier, de creatieve sfeer en de mix van karakteristieke bebouwing, ateliers, boetiekjes en gezellige horecazaken. Voor een goede kop koffie, lunch of borrel hoef je de wijk eigenlijk niet uit. Ook de Steenstraat, supermarkten, speciaalzaken en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast ben je vanuit de Catharijnestraat snel in de Arnhemse binnenstad, op het station of in het groen. Het Sonsbeekpark ligt dichtbij en biedt volop ruimte om te wandelen, hardlopen of ontspannen. Met de fiets bereik je gemakkelijk andere delen van de stad en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting onder andere de A12. Zo combineert deze plek het gemak van centraal wonen met de levendigheid en sfeer van een echte Arnhemse stadswijk. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 62 m²; • Bouwjaar circa 1986; • Energielabel C; • Twee slaapkamers; • Moderne badkamer uit circa 2017; • Loggia aan de achterzijde, gelegen op het westen; • Eigen externe berging; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 181,-; • Gelegen in het geliefde Klarendal; • Perfect voor starters en stellen. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
198 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6822

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.