Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Catharijnestraat 126
6822CG Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 4.435
Galerie de photos
Description
Licht, verzorgd en praktisch ingedeeld wonen in het geliefde Klarendal. Dit appartement aan de Catharijnestraat 126 heeft een woonoppervlakte van circa 62 m², twee slaapkamers, een moderne badkamer, energielabel C, een ruime loggia op het westen en een eigen berging. Een fijne plek voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Arnhem-Noord. Begane grond Je betreedt het gebouw via de afgesloten gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Via het trappenhuis loop je naar de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal. Hier is ruimte voor je jas en schoenen en heb je toegang tot het separate toilet met zwevend closet en de meterkast. De donkere laminaatvloer loopt door in de woning en zorgt voor een rustige en nette basis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct prettig aan door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Door de open verbinding met de keuken ontstaat een lichte en praktische leefruimte. De open keuken is uitgevoerd met mintgroene fronten en een donkergrijs aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Vanuit deze kamer stap je direct de loggia op. De badkamer is modern en slim ingedeeld. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met spiegelkast en een praktische plek voor de wasmachine, die netjes onder de wastafel is weggewerkt. Buitenruimte De loggia aan de westzijde is ruim opgezet en biedt veel privacy, waardoor je hier heerlijk beschut kunt zitten en in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging voor fietsen, seizoensspullen of alles wat je liever niet in de woonkamer hebt staan. Omgeving De woning ligt in Klarendal, een levendige en geliefde wijk met een herkenbaar eigen karakter. Je woont hier centraal in Arnhem, met het centrum, het station, winkels, horeca en het Sonsbeekpark op korte afstand. Dat maakt de locatie bijzonder praktisch, maar ook prettig voor wie graag in een wijk woont waar iets te beleven valt. Klarendal staat bekend om het Modekwartier, de creatieve sfeer en de mix van karakteristieke bebouwing, ateliers, boetiekjes en gezellige horecazaken. Voor een goede kop koffie, lunch of borrel hoef je de wijk eigenlijk niet uit. Ook de Steenstraat, supermarkten, speciaalzaken en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast ben je vanuit de Catharijnestraat snel in de Arnhemse binnenstad, op het station of in het groen. Het Sonsbeekpark ligt dichtbij en biedt volop ruimte om te wandelen, hardlopen of ontspannen. Met de fiets bereik je gemakkelijk andere delen van de stad en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting onder andere de A12. Zo combineert deze plek het gemak van centraal wonen met de levendigheid en sfeer van een echte Arnhemse stadswijk. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 62 m²; • Bouwjaar circa 1986; • Energielabel C; • Twee slaapkamers; • Moderne badkamer uit circa 2017; • Loggia aan de achterzijde, gelegen op het westen; • Eigen externe berging; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 181,-; • Gelegen in het geliefde Klarendal; • Perfect voor starters en stellen. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 62 m²
- Contenu
- 198 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Margrietstraat 2 1
6833AK Arnhem
€ 225.000 k.k.
€ 4.245/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Naëll Tynnegieterstraat 25
6821EV Arnhem
€ 425.000 k.k.
€ 4.670/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Juinbolstraat 5
6826PD Arnhem
€ 275.000 k.k.
€ 3.929/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudaweg 29
6843EN Arnhem
€ 450.000 k.k.
€ 3.214/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amsterdamseweg 19 A
6814GA Arnhem
€ 500.000 k.k.
€ 3.597/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Plein 5
6811KN Arnhem
€ 1.950 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eusebiusbuitensingel 33
6828HW Arnhem
€ 784 p/m
€ 37/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Huissensestraat 115
6833HP Arnhem
€ 669 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
