Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Goudaweg 29
6843EN Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.214
Galerie de photos
Description
Instapklare woning met 4 slaapkamers en diepe tuin In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Elderveld ligt deze zeer goed onderhouden en ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een bijkeuken en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt daarnaast over een fraaie overkapping in de achtertuin en een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, welke momenteel in gebruik is als praktische bijkeuken. De woning heeft een aantrekkelijke ligging aan een rustige straat en bevindt zich aan de achterzijde vrij, met een fraai uitzicht op het omliggende groen. Hierdoor geniet u van veel privacy en een prettig, ruimtelijk gevoel. Ligging De woning is gelegen in Elderveld-Zuid, een populaire woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter, vele speelvoorzieningen en uitstekende voorzieningen voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Arnhem Zuid ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het centrum van Arnhem als Nijmegen en de snelwegen A325 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een fraai spoeleiland. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over volop werk- en bergruimte. Aan het spoeleiland is bovendien een gezellig zitgedeelte gerealiseerd, waardoor het een ideale plek is voor een kop koffie, een snel ontbijt of om tijdens het koken gezellig aan te schuiven. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is aan de achterzijde gesitueerd, met een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aansluitend aan de hal bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van wasapparatuur en het creëren van extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over voldoende ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is op deze verdieping handige kastruimte aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een voorzolder, dakramen die zorgen voor prettig daglicht en een volwaardige vierde slaapkamer. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De circa 15 meter diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plek voor meerdere zitjes, een speelruimte voor kinderen of een grote eettafel om gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Extra bijzonder is de aanwezige steenoven, die de tuin een unieke uitstraling geeft en uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden. Hierdoor vormt de tuin een heerlijke verlenging van de woonruimte. Algemene gegevens: - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlakte: 140 m² - Perceeloppervlakte: 182 m² - Inhoud: 471 m³ - Energielabel: C Bijzonderheden: - Voorzien van HR++ en Tripple glas - Grotendeels kunststof kozijnen, nieuw geplaatst in 2025 - Badkamer, toilet en dakramen zijn vervangen in 2021 - Keuken 2012 (vaatwasser 2017, afzuigkap 2024, inductie kookplaat 2026, combi-oven 2026 - Bijkeuken (ca 2016) - Mechanische ventilatie in de badkamer - Cv-combiketel Atag 2017 (eigendom) - Zolder deels geïsoleerd - gehele meterkast, alle stopcontacten op begane grond en eerste verdieping zijn vervangen. - Achtertuin op het zuidoosten Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Contenu
- 471 m³
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Juinbolstraat 5
6826PD Arnhem
€ 275.000 k.k.
€ 3.929/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amsterdamseweg 19 A
6814GA Arnhem
€ 500.000 k.k.
€ 3.597/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Plein 5
6811KN Arnhem
€ 1.950 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eusebiusbuitensingel 33
6828HW Arnhem
€ 784 p/m
€ 37/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Huissensestraat 115
6833HP Arnhem
€ 669 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ella Fitzgeraldstraat 23
6836DP Arnhem
€ 325.000 k.k.
€ 4.062/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Braamweg 9
6821JT Arnhem
€ 1.985.000 k.k.
€ 5.655/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 351 m²
- Superficie du terrain
- 1270 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sleutelbloemstraat 37
6841CZ Arnhem
€ 245.000 k.k.
€ 3.769/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
