Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Goudaweg 29

6843EN Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.214

Fotoalbum

Goudaweg 29 Arnhem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning met 4 slaapkamers en diepe tuin In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Elderveld ligt deze zeer goed onderhouden en ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een bijkeuken en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt daarnaast over een fraaie overkapping in de achtertuin en een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, welke momenteel in gebruik is als praktische bijkeuken. De woning heeft een aantrekkelijke ligging aan een rustige straat en bevindt zich aan de achterzijde vrij, met een fraai uitzicht op het omliggende groen. Hierdoor geniet u van veel privacy en een prettig, ruimtelijk gevoel. Ligging De woning is gelegen in Elderveld-Zuid, een populaire woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter, vele speelvoorzieningen en uitstekende voorzieningen voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Arnhem Zuid ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het centrum van Arnhem als Nijmegen en de snelwegen A325 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een fraai spoeleiland. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over volop werk- en bergruimte. Aan het spoeleiland is bovendien een gezellig zitgedeelte gerealiseerd, waardoor het een ideale plek is voor een kop koffie, een snel ontbijt of om tijdens het koken gezellig aan te schuiven. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is aan de achterzijde gesitueerd, met een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aansluitend aan de hal bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van wasapparatuur en het creëren van extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over voldoende ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is op deze verdieping handige kastruimte aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een voorzolder, dakramen die zorgen voor prettig daglicht en een volwaardige vierde slaapkamer. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De circa 15 meter diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plek voor meerdere zitjes, een speelruimte voor kinderen of een grote eettafel om gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Extra bijzonder is de aanwezige steenoven, die de tuin een unieke uitstraling geeft en uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden. Hierdoor vormt de tuin een heerlijke verlenging van de woonruimte. Algemene gegevens: - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlakte: 140 m² - Perceeloppervlakte: 182 m² - Inhoud: 471 m³ - Energielabel: C Bijzonderheden: - Voorzien van HR++ en Tripple glas - Grotendeels kunststof kozijnen, nieuw geplaatst in 2025 - Badkamer, toilet en dakramen zijn vervangen in 2021 - Keuken 2012 (vaatwasser 2017, afzuigkap 2024, inductie kookplaat 2026, combi-oven 2026 - Bijkeuken (ca 2016) - Mechanische ventilatie in de badkamer - Cv-combiketel Atag 2017 (eigendom) - Zolder deels geïsoleerd - gehele meterkast, alle stopcontacten op begane grond en eerste verdieping zijn vervangen. - Achtertuin op het zuidoosten Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
471 m³
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6843

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.