Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Goudaweg 29

6843EN Arnhem • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.214

Photo Gallery

Goudaweg 29 Arnhem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning met 4 slaapkamers en diepe tuin In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Elderveld ligt deze zeer goed onderhouden en ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een bijkeuken en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt daarnaast over een fraaie overkapping in de achtertuin en een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, welke momenteel in gebruik is als praktische bijkeuken. De woning heeft een aantrekkelijke ligging aan een rustige straat en bevindt zich aan de achterzijde vrij, met een fraai uitzicht op het omliggende groen. Hierdoor geniet u van veel privacy en een prettig, ruimtelijk gevoel. Ligging De woning is gelegen in Elderveld-Zuid, een populaire woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter, vele speelvoorzieningen en uitstekende voorzieningen voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Arnhem Zuid ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het centrum van Arnhem als Nijmegen en de snelwegen A325 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een fraai spoeleiland. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over volop werk- en bergruimte. Aan het spoeleiland is bovendien een gezellig zitgedeelte gerealiseerd, waardoor het een ideale plek is voor een kop koffie, een snel ontbijt of om tijdens het koken gezellig aan te schuiven. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is aan de achterzijde gesitueerd, met een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aansluitend aan de hal bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van wasapparatuur en het creëren van extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over voldoende ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is op deze verdieping handige kastruimte aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een voorzolder, dakramen die zorgen voor prettig daglicht en een volwaardige vierde slaapkamer. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De circa 15 meter diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plek voor meerdere zitjes, een speelruimte voor kinderen of een grote eettafel om gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Extra bijzonder is de aanwezige steenoven, die de tuin een unieke uitstraling geeft en uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden. Hierdoor vormt de tuin een heerlijke verlenging van de woonruimte. Algemene gegevens: - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlakte: 140 m² - Perceeloppervlakte: 182 m² - Inhoud: 471 m³ - Energielabel: C Bijzonderheden: - Voorzien van HR++ en Tripple glas - Grotendeels kunststof kozijnen, nieuw geplaatst in 2025 - Badkamer, toilet en dakramen zijn vervangen in 2021 - Keuken 2012 (vaatwasser 2017, afzuigkap 2024, inductie kookplaat 2026, combi-oven 2026 - Bijkeuken (ca 2016) - Mechanische ventilatie in de badkamer - Cv-combiketel Atag 2017 (eigendom) - Zolder deels geïsoleerd - gehele meterkast, alle stopcontacten op begane grond en eerste verdieping zijn vervangen. - Achtertuin op het zuidoosten Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
182 m²
Content
471 m³
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6843

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.