Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Amsterdamseweg 19 A

6814GA Arnhem • Gelderland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.597

Photo Gallery

Amsterdamseweg 19 A Arnhem
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Een huis waar licht, ruimte en karakter samenkomen. Sommige huizen voelen meteen goed. Dit is er zo één. Aan de Amsterdamseweg ligt deze ruime jaren ’30 bovenwoning (139 m²!) waarin sfeer en licht de toon zetten. Authentieke elementen zoals glas-in-lood en originele granito vloeren geven het huis karakter, terwijl de indeling en afwerking zorgen voor comfortabel wonen anno nu. Wat direct opvalt is het licht in huis. Door de hoekligging valt er van meerdere kanten daglicht naar binnen, waardoor de ruimtes open en aangenaam aanvoelen. Tegelijk woon je hier verrassend rustig, terwijl het centrum, het centraal station en Park Sonsbeek op loopafstand liggen. Wat maakt dit een fijne plek om thuis te komen? • Bovenwoning uit de jaren ’30 met veel eigen karakter • Originele details zoals glas-in-lood en granito vloeren • Drie goede slaapkamers + aparte werk-/kantoorruimte • Badkamer én toilet volledig vernieuwd in 2024 • Overdekt balkon op het zuidwesten – zon tot in de avond • Lichte, ruime woonkamer met een prettige indeling • Handige bijkeuken voor was en opslag • Eigen entree met volop ruimte (ook voor fietsen) • Rustige ligging, maar alles dichtbij INDELING Begane grond Je komt binnen via de entree, waar de granito vloer meteen de toon zet. Een ruime hal met genoeg plek om bijvoorbeeld fietsen kwijt te kunnen, praktisch én stijlvol. Eerste verdieping Boven aangekomen kom je in een ruime centrale hal die het huis mooi verdeelt. Aan de voorzijde ligt een ruimte die zich perfect leent als thuiswerkplek of studeerkamer. De hal geeft ook toegang tot het toilet, dat in 2024 volledig is vernieuwd. Via twee deuren met origineel glas-in-lood stap je de leefruimte in. De woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding, zonder dat het één grote open ruimte is waardoor het geheel juist prettig en geborgen aanvoelt. Het licht valt hier rijkelijk binnen en versterkt de sfeer van het huis. Achter de keuken ligt de bijkeuken: een fijne, praktische ruimte voor de wasmachine, droger en alles wat je liever uit het zicht houdt. Zowel de woonkamer als de bijkeuken geven toegang tot een absoluut pluspunt van de woning: het ruime, overdekte terras op het zuidwesten. Deze buitenruimte functioneert als een echte buitenkamer, waar je geniet van de middag- en avondzon. Tweede verdieping Ook boven voelt het ruim en logisch ingedeeld. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, stuk voor stuk goed te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voelt als een rustige plek in huis. Met een modern ligbad en regendouche is het een ruimte waar je de dag prettig begint of juist afsluit. Zolder Via een vlizo trap bereik je de zolder. Geen woonlaag, maar wel een flinke extra bergruimte. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd. De locatie. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier rustig, maar alles ligt op loopafstand. Het Centraal Station bereik je lopend binnen enkele minuten, net als meerdere supermarkten, een sportschool en horeca. Voor een frisse neus of een rondje hardlopen ligt Park Sonsbeek letterlijk om de hoek. Een plek waar stad en rust samenkomen, zonder dat je hoeft te kiezen. KENMERKEN • 139m² woonoppervlakte • Jaren ’30 bouw • Bovenwoning • 3 slaapkamers + kantoor • Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 • Balkon op het zuidwesten (deels overdekt) • Originele details aanwezig (glas-in-lood, granito vloer) • Veel lichtinval • Bijkeuken • Zolderberging • Nabij centrum, station en park Kort samengevat: Een ruime woning met karakter en veel lichtinval. Allemaal op een plek in Arnhem waar je alles bij de hand hebt, maar de drukte niet voelt.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.