Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Goudaweg 29

6843EN Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.214

Galería de fotos

Goudaweg 29 Arnhem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare woning met 4 slaapkamers en diepe tuin In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Elderveld ligt deze zeer goed onderhouden en ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een bijkeuken en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt daarnaast over een fraaie overkapping in de achtertuin en een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, welke momenteel in gebruik is als praktische bijkeuken. De woning heeft een aantrekkelijke ligging aan een rustige straat en bevindt zich aan de achterzijde vrij, met een fraai uitzicht op het omliggende groen. Hierdoor geniet u van veel privacy en een prettig, ruimtelijk gevoel. Ligging De woning is gelegen in Elderveld-Zuid, een populaire woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter, vele speelvoorzieningen en uitstekende voorzieningen voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Arnhem Zuid ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het centrum van Arnhem als Nijmegen en de snelwegen A325 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een fraai spoeleiland. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over volop werk- en bergruimte. Aan het spoeleiland is bovendien een gezellig zitgedeelte gerealiseerd, waardoor het een ideale plek is voor een kop koffie, een snel ontbijt of om tijdens het koken gezellig aan te schuiven. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is aan de achterzijde gesitueerd, met een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aansluitend aan de hal bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van wasapparatuur en het creëren van extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over voldoende ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is op deze verdieping handige kastruimte aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een voorzolder, dakramen die zorgen voor prettig daglicht en een volwaardige vierde slaapkamer. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De circa 15 meter diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plek voor meerdere zitjes, een speelruimte voor kinderen of een grote eettafel om gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Extra bijzonder is de aanwezige steenoven, die de tuin een unieke uitstraling geeft en uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden. Hierdoor vormt de tuin een heerlijke verlenging van de woonruimte. Algemene gegevens: - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlakte: 140 m² - Perceeloppervlakte: 182 m² - Inhoud: 471 m³ - Energielabel: C Bijzonderheden: - Voorzien van HR++ en Tripple glas - Grotendeels kunststof kozijnen, nieuw geplaatst in 2025 - Badkamer, toilet en dakramen zijn vervangen in 2021 - Keuken 2012 (vaatwasser 2017, afzuigkap 2024, inductie kookplaat 2026, combi-oven 2026 - Bijkeuken (ca 2016) - Mechanische ventilatie in de badkamer - Cv-combiketel Atag 2017 (eigendom) - Zolder deels geïsoleerd - gehele meterkast, alle stopcontacten op begane grond en eerste verdieping zijn vervangen. - Achtertuin op het zuidoosten Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
471 m³
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6843

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.