Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Dalweg 13

6821JL Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Dalweg 13 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren '30 hoekwoning met eigen oprit, garage, zonnige tuin én ideale ligging! Dalweg 13 in Arnhem, een charmante en instapklare jaren '30 woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin op het zuiden én een eigen oprit met garage gelegen in een van de meest populaire wijken van Arnhem Noord. Deze lichte hoekwoning ligt aan de rand van het geliefde Sonsbeekkwartier, op loopafstand van het Sonsbeekpark, Arnhem centrum, het NS-station en de Rijn. Ook de snelwegen A12 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met rust, groen en bereikbaarheid. Even lekker een broodje halen? Dat kan bij de ambachtelijke bakker om de hoek! Waarom is dit jouw droomwoning? - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en een aangebouwde houten garage - Lichte woonkamer met strak stucwerk en sfeervolle erker - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en volop ruimte om te genieten - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Nette badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel - 3 slaapkamers één met balkon op het zuiden - Vaste trap naar bergzolder met cv-opstelling INDELING Kelder: Handig en verrassend ruim! De droge provisiekelder is ideaal voor voorraad, gereedschap, wijn- èn speciaal bier collectie. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen. Begane grond: Een sfeervolle entree met tochtportaal geeft je toegang tot de woning, hier zit de meterkast en het moderne toilet met fonteintje en vloerverwarming (2021). Vanuit de hal heb je toegang tot trap naar eerste verdieping en de praktische kelder . De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de grote erker aan de voorzijde en de schuifpui naar de zonnige tuin aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met een warme geoliede eikenhouten vloer die de sfeer compleet maakt. Aansluitend vind je de open keuken. Deze is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een royaal gasfornuis met oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de ruime overloop is er toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een eigen balkon op het zuiden, een heerlijke plek om in de ochtendzon wakker te worden of om gewoon even je beddengoed te luchten. De complete badkamer is stijlvol: er is een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel aanwezig. Zolder: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Perfect als bergzolder/ hobbyruimte Daarnaast kan je hier de HR-combiketel vinden. Garage en buitenruimte: De vrijstaande garage is nu in gebruik als hobby- en opslagruimte. Voor de garage ligt een riante oprit met ruimte voor twee auto’s. Kortom: Een comfortabele, goed onderhouden woning met karakter én alle moderne gemakken, op een toplocatie in Arnhem. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” KENMERKEN: - Bouwjaar: 1926 - Perceel: 169 m² - Inhoud: ca. 454 m³ - Woonoppervlakte: 98.8 m² - Overig inpandige ruimte (garage): 25.7 m² - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - CV-ketel Remeha Tzerra Ace 39C uit 2018

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.