Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Dalweg 13

6821JL Arnhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zevenaar

Photo Gallery

Dalweg 13 Arnhem
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren '30 hoekwoning met eigen oprit, garage, zonnige tuin én ideale ligging! Dalweg 13 in Arnhem, een charmante en instapklare jaren '30 woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin op het zuiden én een eigen oprit met garage gelegen in een van de meest populaire wijken van Arnhem Noord. Deze lichte hoekwoning ligt aan de rand van het geliefde Sonsbeekkwartier, op loopafstand van het Sonsbeekpark, Arnhem centrum, het NS-station en de Rijn. Ook de snelwegen A12 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met rust, groen en bereikbaarheid. Even lekker een broodje halen? Dat kan bij de ambachtelijke bakker om de hoek! Waarom is dit jouw droomwoning? - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en een aangebouwde houten garage - Lichte woonkamer met strak stucwerk en sfeervolle erker - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en volop ruimte om te genieten - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Nette badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel - 3 slaapkamers één met balkon op het zuiden - Vaste trap naar bergzolder met cv-opstelling INDELING Kelder: Handig en verrassend ruim! De droge provisiekelder is ideaal voor voorraad, gereedschap, wijn- èn speciaal bier collectie. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen. Begane grond: Een sfeervolle entree met tochtportaal geeft je toegang tot de woning, hier zit de meterkast en het moderne toilet met fonteintje en vloerverwarming (2021). Vanuit de hal heb je toegang tot trap naar eerste verdieping en de praktische kelder . De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de grote erker aan de voorzijde en de schuifpui naar de zonnige tuin aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met een warme geoliede eikenhouten vloer die de sfeer compleet maakt. Aansluitend vind je de open keuken. Deze is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een royaal gasfornuis met oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de ruime overloop is er toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een eigen balkon op het zuiden, een heerlijke plek om in de ochtendzon wakker te worden of om gewoon even je beddengoed te luchten. De complete badkamer is stijlvol: er is een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel aanwezig. Zolder: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Perfect als bergzolder/ hobbyruimte Daarnaast kan je hier de HR-combiketel vinden. Garage en buitenruimte: De vrijstaande garage is nu in gebruik als hobby- en opslagruimte. Voor de garage ligt een riante oprit met ruimte voor twee auto’s. Kortom: Een comfortabele, goed onderhouden woning met karakter én alle moderne gemakken, op een toplocatie in Arnhem. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” KENMERKEN: - Bouwjaar: 1926 - Perceel: 169 m² - Inhoud: ca. 454 m³ - Woonoppervlakte: 98.8 m² - Overig inpandige ruimte (garage): 25.7 m² - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - CV-ketel Remeha Tzerra Ace 39C uit 2018

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
169 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.