Direkt zum Inhalt
Logo von Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

De Houtmanstraat 83

6826PG Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.654

Fotoalbum

De Houtmanstraat 83 Arnhem
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een goed afgewerkte maisonnette met twee slaapkamers, een moderne keuken én een heerlijk balkon ? Dan is De Houtmanstraat 83 in Arnhem zeker het bekijken waard. Deze lichte woning ligt in de wijk Presikhaaf, heeft energielabel C en is de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt waaronder de keuken en badkamer. Begane grond Aan de zijkant van het complex bevindt zich de hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. De woning ligt op de eerste en tweede verdieping van het complex. Via de galerij loop je naar de woning. 1e verdieping Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern uitgevoerd separaat toilet. Het toilet is afgewerkt met grijze tegels, een zwevend closet en een fonteintje met zwarte kraan. Ook is er een nisje met visgraatmotief, wat zorgt voor een leuke en eigentijdse afwerking. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in 2024 is geplaatst. De keuken heeft een strakke, moderne opstelling met lichte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Je beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker kraan. Aan de achterzijde bevindt zich de de woonkamer. Deze is ruim, licht en prettig ingedeeld. Door de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en heb je een fijne basis voor een comfortabele leefruimte. De afwerking is modern en verzorgd, met rustige kleuren, een nette lichte laminaatvloer en een eigentijdse uitstraling. 2e verdieping Vanuit de hal neem je de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook vind je hier een bergkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en hier hangt ook de cv-ketel. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en heeft een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werk- of hobbyruimte en geeft toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2024 en heeft een moderne uitstraling met grote grijslook wand- en vloertegels, een inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van donkere accenten, lichte tegels en zwarte details geeft de badkamer een luxe en eigentijdse sfeer. Buiten Een fijne plus is het balkon. Hier zit je heerlijk en kijk je uit over het groen. Door de ligging aan de achterzijde voelt het balkon rustig en vrij aan, met voldoende ruimte voor een zitje. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een garage. De berging bevindt zich in de kelder en is bereikbaar via het trappenhuis. De garage ligt aan de buitenzijde van het complex. Omgeving De woning bevindt zich in de levendige wijk Presikhaaf, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Presikhaaf. Voor wat groen hoef je niet ver: Park Presikhaaf ligt om de hoek. Daarnaast ligt de HAN op korte loop- of fietsafstand en fiets je binnen ongeveer tien minuten naar het bruisende stadscentrum van Arnhem. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed, treinstation Presikhaaf ligt op 5 minuten fietsen. Daarnaast ben je via de nabijgelegen Pleijroute snel onderweg richting de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A12 en A325. Bijzonderheden • Bouwjaar 1962; • Woonoppervlakte: circa 78m²; • Maisonnette; • Energielabel C; • Twee slaapkamers; • Ruim balkon met ochtendzon; • Gezamenlijke tuin met het complex; • Moderne keuken uit 2024 met inbouwapparatuur en Quooker kraan; • Badkamer en keuken vernieuwd in 2024; • Nieuwe meterkast geplaatst in 2024; • VvE-bijdrage € 155,- per maand. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6826

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.