Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

De Houtmanstraat 83

6826PG Arnhem • Gelderland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.654

Photo Gallery

De Houtmanstraat 83 Arnhem
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een goed afgewerkte maisonnette met twee slaapkamers, een moderne keuken én een heerlijk balkon ? Dan is De Houtmanstraat 83 in Arnhem zeker het bekijken waard. Deze lichte woning ligt in de wijk Presikhaaf, heeft energielabel C en is de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt waaronder de keuken en badkamer. Begane grond Aan de zijkant van het complex bevindt zich de hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. De woning ligt op de eerste en tweede verdieping van het complex. Via de galerij loop je naar de woning. 1e verdieping Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern uitgevoerd separaat toilet. Het toilet is afgewerkt met grijze tegels, een zwevend closet en een fonteintje met zwarte kraan. Ook is er een nisje met visgraatmotief, wat zorgt voor een leuke en eigentijdse afwerking. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in 2024 is geplaatst. De keuken heeft een strakke, moderne opstelling met lichte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Je beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker kraan. Aan de achterzijde bevindt zich de de woonkamer. Deze is ruim, licht en prettig ingedeeld. Door de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en heb je een fijne basis voor een comfortabele leefruimte. De afwerking is modern en verzorgd, met rustige kleuren, een nette lichte laminaatvloer en een eigentijdse uitstraling. 2e verdieping Vanuit de hal neem je de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook vind je hier een bergkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en hier hangt ook de cv-ketel. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en heeft een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werk- of hobbyruimte en geeft toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2024 en heeft een moderne uitstraling met grote grijslook wand- en vloertegels, een inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van donkere accenten, lichte tegels en zwarte details geeft de badkamer een luxe en eigentijdse sfeer. Buiten Een fijne plus is het balkon. Hier zit je heerlijk en kijk je uit over het groen. Door de ligging aan de achterzijde voelt het balkon rustig en vrij aan, met voldoende ruimte voor een zitje. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een garage. De berging bevindt zich in de kelder en is bereikbaar via het trappenhuis. De garage ligt aan de buitenzijde van het complex. Omgeving De woning bevindt zich in de levendige wijk Presikhaaf, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Presikhaaf. Voor wat groen hoef je niet ver: Park Presikhaaf ligt om de hoek. Daarnaast ligt de HAN op korte loop- of fietsafstand en fiets je binnen ongeveer tien minuten naar het bruisende stadscentrum van Arnhem. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed, treinstation Presikhaaf ligt op 5 minuten fietsen. Daarnaast ben je via de nabijgelegen Pleijroute snel onderweg richting de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A12 en A325. Bijzonderheden • Bouwjaar 1962; • Woonoppervlakte: circa 78m²; • Maisonnette; • Energielabel C; • Twee slaapkamers; • Ruim balkon met ochtendzon; • Gezamenlijke tuin met het complex; • Moderne keuken uit 2024 met inbouwapparatuur en Quooker kraan; • Badkamer en keuken vernieuwd in 2024; • Nieuwe meterkast geplaatst in 2024; • VvE-bijdrage € 155,- per maand. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6826

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.