Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

De Houtmanstraat 83

6826PG Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.654

Galería de fotos

De Houtmanstraat 83 Arnhem
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een goed afgewerkte maisonnette met twee slaapkamers, een moderne keuken én een heerlijk balkon ? Dan is De Houtmanstraat 83 in Arnhem zeker het bekijken waard. Deze lichte woning ligt in de wijk Presikhaaf, heeft energielabel C en is de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt waaronder de keuken en badkamer. Begane grond Aan de zijkant van het complex bevindt zich de hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. De woning ligt op de eerste en tweede verdieping van het complex. Via de galerij loop je naar de woning. 1e verdieping Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern uitgevoerd separaat toilet. Het toilet is afgewerkt met grijze tegels, een zwevend closet en een fonteintje met zwarte kraan. Ook is er een nisje met visgraatmotief, wat zorgt voor een leuke en eigentijdse afwerking. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in 2024 is geplaatst. De keuken heeft een strakke, moderne opstelling met lichte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Je beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker kraan. Aan de achterzijde bevindt zich de de woonkamer. Deze is ruim, licht en prettig ingedeeld. Door de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en heb je een fijne basis voor een comfortabele leefruimte. De afwerking is modern en verzorgd, met rustige kleuren, een nette lichte laminaatvloer en een eigentijdse uitstraling. 2e verdieping Vanuit de hal neem je de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook vind je hier een bergkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en hier hangt ook de cv-ketel. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en heeft een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werk- of hobbyruimte en geeft toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2024 en heeft een moderne uitstraling met grote grijslook wand- en vloertegels, een inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van donkere accenten, lichte tegels en zwarte details geeft de badkamer een luxe en eigentijdse sfeer. Buiten Een fijne plus is het balkon. Hier zit je heerlijk en kijk je uit over het groen. Door de ligging aan de achterzijde voelt het balkon rustig en vrij aan, met voldoende ruimte voor een zitje. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een garage. De berging bevindt zich in de kelder en is bereikbaar via het trappenhuis. De garage ligt aan de buitenzijde van het complex. Omgeving De woning bevindt zich in de levendige wijk Presikhaaf, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Presikhaaf. Voor wat groen hoef je niet ver: Park Presikhaaf ligt om de hoek. Daarnaast ligt de HAN op korte loop- of fietsafstand en fiets je binnen ongeveer tien minuten naar het bruisende stadscentrum van Arnhem. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed, treinstation Presikhaaf ligt op 5 minuten fietsen. Daarnaast ben je via de nabijgelegen Pleijroute snel onderweg richting de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A12 en A325. Bijzonderheden • Bouwjaar 1962; • Woonoppervlakte: circa 78m²; • Maisonnette; • Energielabel C; • Twee slaapkamers; • Ruim balkon met ochtendzon; • Gezamenlijke tuin met het complex; • Moderne keuken uit 2024 met inbouwapparatuur en Quooker kraan; • Badkamer en keuken vernieuwd in 2024; • Nieuwe meterkast geplaatst in 2024; • VvE-bijdrage € 155,- per maand. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
251 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6826

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.