Direkt zum Inhalt
Logo von Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Dominee Buskesstraat 11

6836HL Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.308

Fotoalbum

Dominee Buskesstraat 11 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, licht én comfort? Deze verrassend speelse woning in het populaire Rijkerswoerd heeft het allemaal! Dankzij de slimme indeling, fijne ligging en duurzame voorzieningen is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Extra fijn: een slaapkamer op de begane grond – ideaal voor gasten, een thuiskantoor of levensloopbestendig wonen. Buiten vind je een zonnige tuin op het zuiden, compleet met pergola-zonwering voor de warme dagen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de duurzame kant: energielabel A en 16 zonnepanelen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt bovendien over twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Begane grond: Welkom! Via de hal met garderobe, meterkast, toilet (met fonteintje) en trap met verlichting, loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen valt hier volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer. De strakke afwerking en warme uitstraling maken het helemaal af. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek – perfect om te ontspannen én om lang te tafelen met familie of vrienden. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een praktische bar met extra opbergruimte en inbouwspots – een fijne plek voor je koffiehoek of als extra werkruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de cv-opstelling. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als slaapkamer met kantoorruimte. Deze ruimte is ook ideaal als inloopkast, of kan worden omgebouwd tot badkamer als je volledig gelijkvloers wilt wonen. Eerste verdieping: Via de verlichte trap kom je op de overloop en bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de kamers beschikt over een handige aangrenzende berging – altijd praktisch. De badkamer is modern ingericht en van alle luxe voorzien: een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, handige opbergkast en een hangend toilet. Buitenleven Zin in de zon? De op het zuiden gelegen tuin is volledig betegeld en voorzien van twee vaste, sfeervol ingerichte borders dus weinig onderhoud en volop genieten. De grote pergola-zonwering biedt fijne schaduw op warme dagen. In de vrijstaande berging is voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Locatie Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik: scholen, speeltuinen, sportclubs en het winkelcentrum van Rijkerswoerd. Iets verderop gelegen vind je overdekt winkelcentrum Kronenburg. Voor natuurliefhebbers zijn Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen vlakbij – perfect voor een wandeling of fietstocht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het snelfietspad RijnWaalpad ben je zó in Arnhem, Elst of zelfs Nijmegen. En de uitvalswegen A325, A15, A50 en A12 zijn goed bereikbaar. De Rivers International School ligt bovendien op fietsafstand. Bijzonderheden op een rij: • Energielabel A • 16 zonnepanelen • Kunststof kozijnen en horren door de hele woning • Airconditioning in de woonkamer en op de overloop • Tuin op het zuiden met pergola-zonwering • 2 privéparkeerplaatsen op eigen terrein • Rolluiken op alle slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad én douche • Netjes afgewerkt en goed onderhouden • Instapklaar en onderhoudsarm Interesse? Bel voor een afspraak, we laten je de woning graag zien. Heb je al een VBO-aankoopmakelaar? Die komt op voor jouw belangen en helpt je bij het kopen van je nieuwe thuis. Geen makelaar? Op Funda of de website van VBO vind je betrouwbare collega’s in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
447 m³

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.