Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Dominee Buskesstraat 11

6836HL Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.308

Galerie de photos

Dominee Buskesstraat 11 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, licht én comfort? Deze verrassend speelse woning in het populaire Rijkerswoerd heeft het allemaal! Dankzij de slimme indeling, fijne ligging en duurzame voorzieningen is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Extra fijn: een slaapkamer op de begane grond – ideaal voor gasten, een thuiskantoor of levensloopbestendig wonen. Buiten vind je een zonnige tuin op het zuiden, compleet met pergola-zonwering voor de warme dagen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de duurzame kant: energielabel A en 16 zonnepanelen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt bovendien over twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Begane grond: Welkom! Via de hal met garderobe, meterkast, toilet (met fonteintje) en trap met verlichting, loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen valt hier volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer. De strakke afwerking en warme uitstraling maken het helemaal af. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek – perfect om te ontspannen én om lang te tafelen met familie of vrienden. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een praktische bar met extra opbergruimte en inbouwspots – een fijne plek voor je koffiehoek of als extra werkruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de cv-opstelling. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als slaapkamer met kantoorruimte. Deze ruimte is ook ideaal als inloopkast, of kan worden omgebouwd tot badkamer als je volledig gelijkvloers wilt wonen. Eerste verdieping: Via de verlichte trap kom je op de overloop en bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de kamers beschikt over een handige aangrenzende berging – altijd praktisch. De badkamer is modern ingericht en van alle luxe voorzien: een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, handige opbergkast en een hangend toilet. Buitenleven Zin in de zon? De op het zuiden gelegen tuin is volledig betegeld en voorzien van twee vaste, sfeervol ingerichte borders dus weinig onderhoud en volop genieten. De grote pergola-zonwering biedt fijne schaduw op warme dagen. In de vrijstaande berging is voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Locatie Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik: scholen, speeltuinen, sportclubs en het winkelcentrum van Rijkerswoerd. Iets verderop gelegen vind je overdekt winkelcentrum Kronenburg. Voor natuurliefhebbers zijn Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen vlakbij – perfect voor een wandeling of fietstocht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het snelfietspad RijnWaalpad ben je zó in Arnhem, Elst of zelfs Nijmegen. En de uitvalswegen A325, A15, A50 en A12 zijn goed bereikbaar. De Rivers International School ligt bovendien op fietsafstand. Bijzonderheden op een rij: • Energielabel A • 16 zonnepanelen • Kunststof kozijnen en horren door de hele woning • Airconditioning in de woonkamer en op de overloop • Tuin op het zuiden met pergola-zonwering • 2 privéparkeerplaatsen op eigen terrein • Rolluiken op alle slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad én douche • Netjes afgewerkt en goed onderhouden • Instapklaar en onderhoudsarm Interesse? Bel voor een afspraak, we laten je de woning graag zien. Heb je al een VBO-aankoopmakelaar? Die komt op voor jouw belangen en helpt je bij het kopen van je nieuwe thuis. Geen makelaar? Op Funda of de website van VBO vind je betrouwbare collega’s in de buurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
447 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.