Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Dominee Buskesstraat 11

6836HL Arnhem • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.308

Photo Gallery

Dominee Buskesstraat 11 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, licht én comfort? Deze verrassend speelse woning in het populaire Rijkerswoerd heeft het allemaal! Dankzij de slimme indeling, fijne ligging en duurzame voorzieningen is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Extra fijn: een slaapkamer op de begane grond – ideaal voor gasten, een thuiskantoor of levensloopbestendig wonen. Buiten vind je een zonnige tuin op het zuiden, compleet met pergola-zonwering voor de warme dagen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de duurzame kant: energielabel A en 16 zonnepanelen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt bovendien over twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Begane grond: Welkom! Via de hal met garderobe, meterkast, toilet (met fonteintje) en trap met verlichting, loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen valt hier volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer. De strakke afwerking en warme uitstraling maken het helemaal af. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek – perfect om te ontspannen én om lang te tafelen met familie of vrienden. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een praktische bar met extra opbergruimte en inbouwspots – een fijne plek voor je koffiehoek of als extra werkruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de cv-opstelling. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als slaapkamer met kantoorruimte. Deze ruimte is ook ideaal als inloopkast, of kan worden omgebouwd tot badkamer als je volledig gelijkvloers wilt wonen. Eerste verdieping: Via de verlichte trap kom je op de overloop en bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de kamers beschikt over een handige aangrenzende berging – altijd praktisch. De badkamer is modern ingericht en van alle luxe voorzien: een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, handige opbergkast en een hangend toilet. Buitenleven Zin in de zon? De op het zuiden gelegen tuin is volledig betegeld en voorzien van twee vaste, sfeervol ingerichte borders dus weinig onderhoud en volop genieten. De grote pergola-zonwering biedt fijne schaduw op warme dagen. In de vrijstaande berging is voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Locatie Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik: scholen, speeltuinen, sportclubs en het winkelcentrum van Rijkerswoerd. Iets verderop gelegen vind je overdekt winkelcentrum Kronenburg. Voor natuurliefhebbers zijn Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen vlakbij – perfect voor een wandeling of fietstocht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het snelfietspad RijnWaalpad ben je zó in Arnhem, Elst of zelfs Nijmegen. En de uitvalswegen A325, A15, A50 en A12 zijn goed bereikbaar. De Rivers International School ligt bovendien op fietsafstand. Bijzonderheden op een rij: • Energielabel A • 16 zonnepanelen • Kunststof kozijnen en horren door de hele woning • Airconditioning in de woonkamer en op de overloop • Tuin op het zuiden met pergola-zonwering • 2 privéparkeerplaatsen op eigen terrein • Rolluiken op alle slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad én douche • Netjes afgewerkt en goed onderhouden • Instapklaar en onderhoudsarm Interesse? Bel voor een afspraak, we laten je de woning graag zien. Heb je al een VBO-aankoopmakelaar? Die komt op voor jouw belangen en helpt je bij het kopen van je nieuwe thuis. Geen makelaar? Op Funda of de website van VBO vind je betrouwbare collega’s in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
447 m³

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.