Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Dominee Buskesstraat 11

6836HL Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.308

Fotogalerij

Dominee Buskesstraat 11 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht én comfort? Deze verrassend speelse woning in het populaire Rijkerswoerd heeft het allemaal! Dankzij de slimme indeling, fijne ligging en duurzame voorzieningen is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Extra fijn: een slaapkamer op de begane grond – ideaal voor gasten, een thuiskantoor of levensloopbestendig wonen. Buiten vind je een zonnige tuin op het zuiden, compleet met pergola-zonwering voor de warme dagen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de duurzame kant: energielabel A en 16 zonnepanelen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt bovendien over twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Begane grond: Welkom! Via de hal met garderobe, meterkast, toilet (met fonteintje) en trap met verlichting, loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen valt hier volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer. De strakke afwerking en warme uitstraling maken het helemaal af. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek – perfect om te ontspannen én om lang te tafelen met familie of vrienden. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een praktische bar met extra opbergruimte en inbouwspots – een fijne plek voor je koffiehoek of als extra werkruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de cv-opstelling. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als slaapkamer met kantoorruimte. Deze ruimte is ook ideaal als inloopkast, of kan worden omgebouwd tot badkamer als je volledig gelijkvloers wilt wonen. Eerste verdieping: Via de verlichte trap kom je op de overloop en bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de kamers beschikt over een handige aangrenzende berging – altijd praktisch. De badkamer is modern ingericht en van alle luxe voorzien: een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, handige opbergkast en een hangend toilet. Buitenleven Zin in de zon? De op het zuiden gelegen tuin is volledig betegeld en voorzien van twee vaste, sfeervol ingerichte borders dus weinig onderhoud en volop genieten. De grote pergola-zonwering biedt fijne schaduw op warme dagen. In de vrijstaande berging is voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Locatie Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik: scholen, speeltuinen, sportclubs en het winkelcentrum van Rijkerswoerd. Iets verderop gelegen vind je overdekt winkelcentrum Kronenburg. Voor natuurliefhebbers zijn Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen vlakbij – perfect voor een wandeling of fietstocht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het snelfietspad RijnWaalpad ben je zó in Arnhem, Elst of zelfs Nijmegen. En de uitvalswegen A325, A15, A50 en A12 zijn goed bereikbaar. De Rivers International School ligt bovendien op fietsafstand. Bijzonderheden op een rij: • Energielabel A • 16 zonnepanelen • Kunststof kozijnen en horren door de hele woning • Airconditioning in de woonkamer en op de overloop • Tuin op het zuiden met pergola-zonwering • 2 privéparkeerplaatsen op eigen terrein • Rolluiken op alle slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad én douche • Netjes afgewerkt en goed onderhouden • Instapklaar en onderhoudsarm Interesse? Bel voor een afspraak, we laten je de woning graag zien. Heb je al een VBO-aankoopmakelaar? Die komt op voor jouw belangen en helpt je bij het kopen van je nieuwe thuis. Geen makelaar? Op Funda of de website van VBO vind je betrouwbare collega’s in de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
447 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.