Direkt zum Inhalt
Logo von Kars van der Wagen Makelaardij

Emmastraat 41 2

6828HB Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 4.013

Fotoalbum

Emmastraat 41 2 Arnhem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het einde van de 19e eeuw is dit prachtige pand gebouwd, als deel van een prachtige rij herenhuizen in het geliefde Spijkerkwartier. De witgepleisterde gevels met sierlijke elementen zijn van ongekende schoonheid. In het pand op nummer 41, op de tweede verdieping, vind je dit superleuke appartement van circa 72 m2. Nu is het een tweekamerappartement met een ruime slaapkamer, maar het is mogelijk om een tweede slaapkamer en een werkkamer/inloopkast te realiseren. De badkamer is reeds vernieuwd en de keuken biedt een goede mogelijkheid om naar eigen smaak te stylen. Locatie: In dit mooie stukje Arnhem vind je leuke winkeltjes, cafés, restaurants en supermarkten. Het stadscentrum en de gezellige Steenstraat zijn op loopafstand. De kans is groot dat je favoriete restaurant, café en koffiezaakje binnen handbereik zijn. Verder woon je op korte fietsafstand van scholen, de schouwburg, het Focus Filmtheater en concertzaal Musis. De bushalte is in de nabijheid, net als het treinstation en diverse parken. Indeling: Begane grond: De gezamenlijke entree, met een buitentrap van natuursteen, is fraai en de naastgelegen toegangsdeur met bovenramen verraadt dat hier vroeger een garagebedrijf gevestigd was. Ga je bij de gezamenlijke entree bij de linkerdeur naar binnen, dan kun je vervolgens met de trap naar de tweede verdieping. Op de vloeren en trappen ligt tapijt, wat tevens geluiddempend is, en de originele trap met leuningen is nog origineel uit de 19e eeuw. Tweede verdieping: Via de ontvangsthal gaan we naar de eetkamer, die in open verbinding met de keuken en woonkamer staat. De eetkamer is niet alleen heel licht, maar ook heel ruim, wat zelfs de mogelijkheid biedt om hier de eettafel en zithoek samen te brengen. Door de grote ramen aan de zuidwestkant valt veel licht naar binnen en de brede vensterbank nodigt uit om met een kop koffie of thee in de zon te gaan zitten. In de keuken staat aan drie kanten een opstelling, uitgevoerd in een combinatie van blauw met een houtlook. De gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Liever een andere kleur? Door middel van keukenrenovatie is het mogelijk om de ruimte een andere sfeer te geven. Aan de achterzijde is de woonkamer, die geheel als zitkamer is ingericht. Als je het zitgedeelte naar de eetkamer verplaatst, is het mogelijk om (een deel van) de woonkamer te verbouwen tot tweede slaapkamer met een inloopkast of thuiswerkplek. Grote ramen in de achtergevel bieden mooi uitzicht over de achterliggende wijk, met verrassend veel groen. Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamer met inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamer is goed in te delen met een groot tweepersoonsbed. Naast de slaapkamer is de recent vernieuwde badkamer met een kwartronde douche, een toilet, wastafelmeubel, een trendy spiegel en een hoge kast. Ook de aansluiting voor de wasmachine is in de badkamer. Zo heeft dit appartement alles wat je zoekt: veel lichtinval, een fijne indeling en de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1880; - Inhoud: 232 m³; - Woonoppervlakte: 72 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 14 m²; - Moderne badkamer; - Ruime slaapkamer (mogelijkheid voor een tweede slaapkamer); - Grote privéberging; - VvE bijdrage op ad hoc basis. - Zie extra bijlage (pdf-document) en aangepaste plattegrond met alternatieve indeling Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
232 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.