Ir directamente al contenido
Logotipo de Kars van der Wagen Makelaardij

Emmastraat 41 2

6828HB Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 4.013

Galería de fotos

Emmastraat 41 2 Arnhem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het einde van de 19e eeuw is dit prachtige pand gebouwd, als deel van een prachtige rij herenhuizen in het geliefde Spijkerkwartier. De witgepleisterde gevels met sierlijke elementen zijn van ongekende schoonheid. In het pand op nummer 41, op de tweede verdieping, vind je dit superleuke appartement van circa 72 m2. Nu is het een tweekamerappartement met een ruime slaapkamer, maar het is mogelijk om een tweede slaapkamer en een werkkamer/inloopkast te realiseren. De badkamer is reeds vernieuwd en de keuken biedt een goede mogelijkheid om naar eigen smaak te stylen. Locatie: In dit mooie stukje Arnhem vind je leuke winkeltjes, cafés, restaurants en supermarkten. Het stadscentrum en de gezellige Steenstraat zijn op loopafstand. De kans is groot dat je favoriete restaurant, café en koffiezaakje binnen handbereik zijn. Verder woon je op korte fietsafstand van scholen, de schouwburg, het Focus Filmtheater en concertzaal Musis. De bushalte is in de nabijheid, net als het treinstation en diverse parken. Indeling: Begane grond: De gezamenlijke entree, met een buitentrap van natuursteen, is fraai en de naastgelegen toegangsdeur met bovenramen verraadt dat hier vroeger een garagebedrijf gevestigd was. Ga je bij de gezamenlijke entree bij de linkerdeur naar binnen, dan kun je vervolgens met de trap naar de tweede verdieping. Op de vloeren en trappen ligt tapijt, wat tevens geluiddempend is, en de originele trap met leuningen is nog origineel uit de 19e eeuw. Tweede verdieping: Via de ontvangsthal gaan we naar de eetkamer, die in open verbinding met de keuken en woonkamer staat. De eetkamer is niet alleen heel licht, maar ook heel ruim, wat zelfs de mogelijkheid biedt om hier de eettafel en zithoek samen te brengen. Door de grote ramen aan de zuidwestkant valt veel licht naar binnen en de brede vensterbank nodigt uit om met een kop koffie of thee in de zon te gaan zitten. In de keuken staat aan drie kanten een opstelling, uitgevoerd in een combinatie van blauw met een houtlook. De gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Liever een andere kleur? Door middel van keukenrenovatie is het mogelijk om de ruimte een andere sfeer te geven. Aan de achterzijde is de woonkamer, die geheel als zitkamer is ingericht. Als je het zitgedeelte naar de eetkamer verplaatst, is het mogelijk om (een deel van) de woonkamer te verbouwen tot tweede slaapkamer met een inloopkast of thuiswerkplek. Grote ramen in de achtergevel bieden mooi uitzicht over de achterliggende wijk, met verrassend veel groen. Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamer met inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamer is goed in te delen met een groot tweepersoonsbed. Naast de slaapkamer is de recent vernieuwde badkamer met een kwartronde douche, een toilet, wastafelmeubel, een trendy spiegel en een hoge kast. Ook de aansluiting voor de wasmachine is in de badkamer. Zo heeft dit appartement alles wat je zoekt: veel lichtinval, een fijne indeling en de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1880; - Inhoud: 232 m³; - Woonoppervlakte: 72 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 14 m²; - Moderne badkamer; - Ruime slaapkamer (mogelijkheid voor een tweede slaapkamer); - Grote privéberging; - VvE bijdrage op ad hoc basis. - Zie extra bijlage (pdf-document) en aangepaste plattegrond met alternatieve indeling Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
232 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.