Direkt zum Inhalt
Logo von Van Asselt Makelaars

Eusebiusbuitensingel 15

6828HV Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.411

Fotoalbum

Eusebiusbuitensingel 15 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne en warme woonsfeer, heerlijk vrij uitzicht en uitstekend onderhouden: dat zijn de kernwoorden van dit fraai gerenoveerde 3-kamerappartement met een zonnig balkon aan de voorzijde én een royaal dakterras aan de achterzijde. Ben je op zoek naar een groot appartement, woon je graag in de stad, is een buitenruimte voor jou onmisbaar en wil je zonder klussen kunnen verhuizen? Lees dan vooral verder — wellicht hebben wij je nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen. Dit recent gerenoveerde en modern uitgevoerde appartement is volledig instapklaar. Tijdens de renovatie zijn de wanden en plafonds strak gestuukt, de vloeren voorzien van een mooie laminaatafwerking en is overal een fijne woonsfeer gecreëerd. De badkamer is helemaal van nu en de half-open keuken biedt veel bergruimte en alle gewenste inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van een goed formaat en een ruime woonkamer waar je met gemak een gezellige zithoek én een grote eettafel kwijt kunt. Zodra je binnenstapt merk je direct hoe licht het is en hoe hoog de plafonds zijn. Naast modern is het appartement ook bijzonder comfortabel. De kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met dubbel glas, er is vloer- en plafondisolatie en de verwarming wordt verzorgd door een moderne HR cv-combiketel uit 2025. Zowel in de woonkamer als in één van de slaapkamers is airconditioning aanwezig — heerlijk om te koelen in de zomer en ideaal om in de winter efficiënt bij te verwarmen. Buitenleven Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon aan de voorzijde, ideaal gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde vind je via de keuken een groot dakterras van circa 20 m²: een perfecte plek voor een grote eettafel, loungehoek of een fijne BBQ-set. Vereniging van Eigenaren Het kleinschalige complex is recent gesplitst in appartementsrechten en bestaat uit drie leden: het gedeelte op de begane grond en de twee appartementen erboven. De VvE is in oprichting, wel reeds ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. INDELING Bel-etage Entree met bellentableau en brievenbussen; trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Gezamenlijke hal, entree van het appartement. Ruime en opvallend lichte woonkamer met breed en zonnig balkon aan de voorzijde. Twee goed bemeten slaapkamers. Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en opstelling voor de wasapparatuur. Praktische half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het heerlijke dakterras van circa 20 m². Locatie Gelegen op een unieke plek aan de rand van het centrum van Arnhem en het geliefde Spijkerkwartier. Dankzij de centrale ligging heb je een ruime keuze aan winkels, horeca, supermarkten en voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto (A12, A50 en A325 binnen 10 minuten) als met het openbaar vervoer — stations Arnhem Velperpoort en Arnhem Centraal liggen op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1859
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC30 RVS (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.