Jump to content
Logo of Van Asselt Makelaars

Eusebiusbuitensingel 15

6828HV Arnhem • Gelderland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.411

Photo Gallery

Eusebiusbuitensingel 15 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een fijne en warme woonsfeer, heerlijk vrij uitzicht en uitstekend onderhouden: dat zijn de kernwoorden van dit fraai gerenoveerde 3-kamerappartement met een zonnig balkon aan de voorzijde én een royaal dakterras aan de achterzijde. Ben je op zoek naar een groot appartement, woon je graag in de stad, is een buitenruimte voor jou onmisbaar en wil je zonder klussen kunnen verhuizen? Lees dan vooral verder — wellicht hebben wij je nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen. Dit recent gerenoveerde en modern uitgevoerde appartement is volledig instapklaar. Tijdens de renovatie zijn de wanden en plafonds strak gestuukt, de vloeren voorzien van een mooie laminaatafwerking en is overal een fijne woonsfeer gecreëerd. De badkamer is helemaal van nu en de half-open keuken biedt veel bergruimte en alle gewenste inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van een goed formaat en een ruime woonkamer waar je met gemak een gezellige zithoek én een grote eettafel kwijt kunt. Zodra je binnenstapt merk je direct hoe licht het is en hoe hoog de plafonds zijn. Naast modern is het appartement ook bijzonder comfortabel. De kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met dubbel glas, er is vloer- en plafondisolatie en de verwarming wordt verzorgd door een moderne HR cv-combiketel uit 2025. Zowel in de woonkamer als in één van de slaapkamers is airconditioning aanwezig — heerlijk om te koelen in de zomer en ideaal om in de winter efficiënt bij te verwarmen. Buitenleven Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon aan de voorzijde, ideaal gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde vind je via de keuken een groot dakterras van circa 20 m²: een perfecte plek voor een grote eettafel, loungehoek of een fijne BBQ-set. Vereniging van Eigenaren Het kleinschalige complex is recent gesplitst in appartementsrechten en bestaat uit drie leden: het gedeelte op de begane grond en de twee appartementen erboven. De VvE is in oprichting, wel reeds ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. INDELING Bel-etage Entree met bellentableau en brievenbussen; trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Gezamenlijke hal, entree van het appartement. Ruime en opvallend lichte woonkamer met breed en zonnig balkon aan de voorzijde. Twee goed bemeten slaapkamers. Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en opstelling voor de wasapparatuur. Praktische half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het heerlijke dakterras van circa 20 m². Locatie Gelegen op een unieke plek aan de rand van het centrum van Arnhem en het geliefde Spijkerkwartier. Dankzij de centrale ligging heb je een ruime keuze aan winkels, horeca, supermarkten en voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto (A12, A50 en A325 binnen 10 minuten) als met het openbaar vervoer — stations Arnhem Velperpoort en Arnhem Centraal liggen op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1859
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC30 RVS (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.