Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Eusebiusbuitensingel 15

6828HV Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.411

Fotogalerij

Eusebiusbuitensingel 15 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne en warme woonsfeer, heerlijk vrij uitzicht en uitstekend onderhouden: dat zijn de kernwoorden van dit fraai gerenoveerde 3-kamerappartement met een zonnig balkon aan de voorzijde én een royaal dakterras aan de achterzijde. Ben je op zoek naar een groot appartement, woon je graag in de stad, is een buitenruimte voor jou onmisbaar en wil je zonder klussen kunnen verhuizen? Lees dan vooral verder — wellicht hebben wij je nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen. Dit recent gerenoveerde en modern uitgevoerde appartement is volledig instapklaar. Tijdens de renovatie zijn de wanden en plafonds strak gestuukt, de vloeren voorzien van een mooie laminaatafwerking en is overal een fijne woonsfeer gecreëerd. De badkamer is helemaal van nu en de half-open keuken biedt veel bergruimte en alle gewenste inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van een goed formaat en een ruime woonkamer waar je met gemak een gezellige zithoek én een grote eettafel kwijt kunt. Zodra je binnenstapt merk je direct hoe licht het is en hoe hoog de plafonds zijn. Naast modern is het appartement ook bijzonder comfortabel. De kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met dubbel glas, er is vloer- en plafondisolatie en de verwarming wordt verzorgd door een moderne HR cv-combiketel uit 2025. Zowel in de woonkamer als in één van de slaapkamers is airconditioning aanwezig — heerlijk om te koelen in de zomer en ideaal om in de winter efficiënt bij te verwarmen. Buitenleven Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon aan de voorzijde, ideaal gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde vind je via de keuken een groot dakterras van circa 20 m²: een perfecte plek voor een grote eettafel, loungehoek of een fijne BBQ-set. Vereniging van Eigenaren Het kleinschalige complex is recent gesplitst in appartementsrechten en bestaat uit drie leden: het gedeelte op de begane grond en de twee appartementen erboven. De VvE is in oprichting, wel reeds ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. INDELING Bel-etage Entree met bellentableau en brievenbussen; trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Gezamenlijke hal, entree van het appartement. Ruime en opvallend lichte woonkamer met breed en zonnig balkon aan de voorzijde. Twee goed bemeten slaapkamers. Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en opstelling voor de wasapparatuur. Praktische half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het heerlijke dakterras van circa 20 m². Locatie Gelegen op een unieke plek aan de rand van het centrum van Arnhem en het geliefde Spijkerkwartier. Dankzij de centrale ligging heb je een ruime keuze aan winkels, horeca, supermarkten en voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto (A12, A50 en A325 binnen 10 minuten) als met het openbaar vervoer — stations Arnhem Velperpoort en Arnhem Centraal liggen op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1859
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC30 RVS (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.