Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Gerhard Voethstraat 15

6824AR Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gerhard Voethstraat 15 Arnhem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de ruim opgezette Gerhard Voethstraat in de zeer gewilde, rustige en groene woonwijk Molenbeke in Arnhem-Noord bieden wij u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en heerlijke tuin aan. De woning geniet veel lichtinval, beschikt over een riante leefkeuken met tuinzicht en meerdere slaapkamers van goed formaat. De wijk Molenbeke kenmerkt zich door haar rustige en groene karakter en ideale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen en de bruisende binnenstad van Arnhem. In de directe omgeving treft u verder een diversiteit aan sportverenigingen, medische faciliteiten, sfeervolle horeca en (basis)scholen. Zowel het bruisende stadscentrum van Arnhem, meerdere stadsparken en verschillende NS-stations en bushaltes bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor u optimaal profiteert van een centrale ligging op een geweldige locatie. In de directe omgeving vindt u ook het wijnhuis Robbers & Van den Hoogen en het Wijnmuseum. Voor sport en ontspanning is het openluchtzwembad Klarenbeek per fiets goed bereikbaar. De prachtige natuur van de Posbank bevindt zich op slechts een kwartier rijden, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het unieke landschap.Daarnaast ligt de woning op korte afstand van Klarendal, een wijk die bekendstaat om haar gezellige restaurants, sfeervolle cafés en het befaamde Modekwartier met diverse ateliers en ambachtelijke winkeltjes. Kortom: een geweldige woning op zeer fraaie en gewilde locatie. Indeling Begane grond: entree en ruime hal met meterkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, toegang tot de kelder van bijna 15m2 en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is eveneens de riante en zeer lichte living met zicht op de groene voortuin bereikbaar. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de eethoek en een doorloop naar de keuken. Vanuit de eetkamer is middels de schuifpui de riante achtertuin toegankelijk. Volwaardige leefkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur en tevens voldoende ruimte voor een tweede eethoek. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als de oprit te bereiken. Eerste verdieping: overloop, tweede toilet, luxueuze en moderne badkamer met een fraai massief eiken wastafelmeubel, twee dito bergkasten en ruime inloopdouche. Drie slaapkamers van goed formaat, de kleinste van de drie is thans in gebruik als hobbykamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De grote kamer aan de voorzijde heeft, evenals de kamer aan de achterzijde, praktische inbouwkasten. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: overloop, toegang tot de bergzolder middels vlizotrap. Naast de twee slaapkamers herbergt deze verdieping nog een praktische en ruime berging waar ook de nieuwe CV installatie uit 2025 hangt. Tuin: groene en keurig verzorgde voortuin, oprit voor meerdere voertuigen en toegang tot de garage. Heerlijk ruime en kleurrijke achtertuin die ook goed onderhouden is. Achterin de tuin bevindt zich een overdekte lounge ruimte waar u extra spullen op kunt slaan maar ook heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden: - zeer gewilde maar rustige woonwijk nabij het centrum; - parkeren op eigen oprit of in de garage; - riant en licht woonhuis, ideaal voor gezinnen; - grote voor- en achtertuin; - keurig onderhouden; - CV ketel 2025.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
661 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.