Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Gerhard Voethstraat 15

6824AR Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gerhard Voethstraat 15 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de ruim opgezette Gerhard Voethstraat in de zeer gewilde, rustige en groene woonwijk Molenbeke in Arnhem-Noord bieden wij u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en heerlijke tuin aan. De woning geniet veel lichtinval, beschikt over een riante leefkeuken met tuinzicht en meerdere slaapkamers van goed formaat. De wijk Molenbeke kenmerkt zich door haar rustige en groene karakter en ideale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen en de bruisende binnenstad van Arnhem. In de directe omgeving treft u verder een diversiteit aan sportverenigingen, medische faciliteiten, sfeervolle horeca en (basis)scholen. Zowel het bruisende stadscentrum van Arnhem, meerdere stadsparken en verschillende NS-stations en bushaltes bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor u optimaal profiteert van een centrale ligging op een geweldige locatie. In de directe omgeving vindt u ook het wijnhuis Robbers & Van den Hoogen en het Wijnmuseum. Voor sport en ontspanning is het openluchtzwembad Klarenbeek per fiets goed bereikbaar. De prachtige natuur van de Posbank bevindt zich op slechts een kwartier rijden, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het unieke landschap.Daarnaast ligt de woning op korte afstand van Klarendal, een wijk die bekendstaat om haar gezellige restaurants, sfeervolle cafés en het befaamde Modekwartier met diverse ateliers en ambachtelijke winkeltjes. Kortom: een geweldige woning op zeer fraaie en gewilde locatie. Indeling Begane grond: entree en ruime hal met meterkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, toegang tot de kelder van bijna 15m2 en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is eveneens de riante en zeer lichte living met zicht op de groene voortuin bereikbaar. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de eethoek en een doorloop naar de keuken. Vanuit de eetkamer is middels de schuifpui de riante achtertuin toegankelijk. Volwaardige leefkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur en tevens voldoende ruimte voor een tweede eethoek. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als de oprit te bereiken. Eerste verdieping: overloop, tweede toilet, luxueuze en moderne badkamer met een fraai massief eiken wastafelmeubel, twee dito bergkasten en ruime inloopdouche. Drie slaapkamers van goed formaat, de kleinste van de drie is thans in gebruik als hobbykamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De grote kamer aan de voorzijde heeft, evenals de kamer aan de achterzijde, praktische inbouwkasten. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: overloop, toegang tot de bergzolder middels vlizotrap. Naast de twee slaapkamers herbergt deze verdieping nog een praktische en ruime berging waar ook de nieuwe CV installatie uit 2025 hangt. Tuin: groene en keurig verzorgde voortuin, oprit voor meerdere voertuigen en toegang tot de garage. Heerlijk ruime en kleurrijke achtertuin die ook goed onderhouden is. Achterin de tuin bevindt zich een overdekte lounge ruimte waar u extra spullen op kunt slaan maar ook heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden: - zeer gewilde maar rustige woonwijk nabij het centrum; - parkeren op eigen oprit of in de garage; - riant en licht woonhuis, ideaal voor gezinnen; - grote voor- en achtertuin; - keurig onderhouden; - CV ketel 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 waren er 172.002 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.