Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Gerhard Voethstraat 15

6824AR Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Gerhard Voethstraat 15 Arnhem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de ruim opgezette Gerhard Voethstraat in de zeer gewilde, rustige en groene woonwijk Molenbeke in Arnhem-Noord bieden wij u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en heerlijke tuin aan. De woning geniet veel lichtinval, beschikt over een riante leefkeuken met tuinzicht en meerdere slaapkamers van goed formaat. De wijk Molenbeke kenmerkt zich door haar rustige en groene karakter en ideale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen en de bruisende binnenstad van Arnhem. In de directe omgeving treft u verder een diversiteit aan sportverenigingen, medische faciliteiten, sfeervolle horeca en (basis)scholen. Zowel het bruisende stadscentrum van Arnhem, meerdere stadsparken en verschillende NS-stations en bushaltes bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor u optimaal profiteert van een centrale ligging op een geweldige locatie. In de directe omgeving vindt u ook het wijnhuis Robbers & Van den Hoogen en het Wijnmuseum. Voor sport en ontspanning is het openluchtzwembad Klarenbeek per fiets goed bereikbaar. De prachtige natuur van de Posbank bevindt zich op slechts een kwartier rijden, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het unieke landschap.Daarnaast ligt de woning op korte afstand van Klarendal, een wijk die bekendstaat om haar gezellige restaurants, sfeervolle cafés en het befaamde Modekwartier met diverse ateliers en ambachtelijke winkeltjes. Kortom: een geweldige woning op zeer fraaie en gewilde locatie. Indeling Begane grond: entree en ruime hal met meterkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, toegang tot de kelder van bijna 15m2 en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is eveneens de riante en zeer lichte living met zicht op de groene voortuin bereikbaar. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de eethoek en een doorloop naar de keuken. Vanuit de eetkamer is middels de schuifpui de riante achtertuin toegankelijk. Volwaardige leefkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur en tevens voldoende ruimte voor een tweede eethoek. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als de oprit te bereiken. Eerste verdieping: overloop, tweede toilet, luxueuze en moderne badkamer met een fraai massief eiken wastafelmeubel, twee dito bergkasten en ruime inloopdouche. Drie slaapkamers van goed formaat, de kleinste van de drie is thans in gebruik als hobbykamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De grote kamer aan de voorzijde heeft, evenals de kamer aan de achterzijde, praktische inbouwkasten. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: overloop, toegang tot de bergzolder middels vlizotrap. Naast de twee slaapkamers herbergt deze verdieping nog een praktische en ruime berging waar ook de nieuwe CV installatie uit 2025 hangt. Tuin: groene en keurig verzorgde voortuin, oprit voor meerdere voertuigen en toegang tot de garage. Heerlijk ruime en kleurrijke achtertuin die ook goed onderhouden is. Achterin de tuin bevindt zich een overdekte lounge ruimte waar u extra spullen op kunt slaan maar ook heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden: - zeer gewilde maar rustige woonwijk nabij het centrum; - parkeren op eigen oprit of in de garage; - riant en licht woonhuis, ideaal voor gezinnen; - grote voor- en achtertuin; - keurig onderhouden; - CV ketel 2025.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
155 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.