Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

Groningensingel 1109

6835HW Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Groningensingel 1109 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen, een mega dakterras en superlage maandlasten. Klinkt goed? Wacht maar tot je dit ziet. Geen zin meer in tuinonderhoud, hoge energierekeningen of onnodige ruimte die je toch niet gebruikt? Maar wél behoefte aan buitenleven, licht en comfort? Dan is dit hoekappartement in het rustige Vredenburg precies wat je zoekt. Het appartement ligt op de 2e verdieping (bovenste) van het complex en is bereikbaar via de trap. Eenmaal boven woon je volledig gelijkvloers: strak, comfortabel en overzichtelijk. Als absolute eyecatcher is er een zonnig dakterras van maar liefst 32 m². Groot genoeg voor loungeset, BBQ, planten én spontane borrels met vrienden. De woonkamer voelt meteen goed. Dankzij de hoekligging en grote ramen is het hier licht, open en relaxed. De openslaande deuren naar het terras maken binnen en buiten één geheel. Ochtendkoffie in de zon, thuiswerken in de buitenlucht of ’s avonds nog even chillen met een drankje, hier kan het allemaal. En dan de energiekosten… die zijn bijna lachwekkend laag. De Daikin airco/warmtepomp (2024) verwarmt én koelt efficiënt. Slim geplaatst, dus geen koude voeten en altijd een prettig binnenklimaat. Resultaat? Het gasverbruik van de huidige bewoners was vorig jaar slechts 13 m³. Comfort én besparen, zonder moeite. De open keuken is modern en licht, met een SMEG fornuis en direct contact met de woonkamer. Ideaal als je kookt voor vrienden of gewoon niet alleen in de keuken wilt staan. De badkamer (mei 2023 is er een nieuwe douchebak en een nieuwe douchecabine geplaatst) en het toilet zijn netjes verzorgd en met twee ruime slaapkamers heb je alle flexibiliteit: thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Extra praktisch is de eigen berging in de onderbouw, perfect voor fietsen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een actieve en gezonde VvE, met een bijdrage van € 158,= per maand, wat zorgt voor goed onderhoud en overzichtelijke maandlasten. Qua locatie zit je hier perfect. De Albert Heijn, bakker en sportschool zijn letterlijk om de hoek. Even je hoofd leegmaken? Het Immerloopark en de plas liggen op loopafstand. En binnen no-time sta je in het centrum van Arnhem. Verkoper vertelt: Wat heeft ons toentertijd overtuigd? Het gevoel van ruimte door het hoge plafond en de vele ramen. In de zomer gaan de tuindeuren 's-ochtends open en 's-avonds laat pas weer dicht. Daarnaast vonden wij de locatie erg fijn: een bushalte op 30 meter afstand, voldoende parkeerplaats, supermarkt, sportschool om de hoek en je kunt tijdens de lunch een wandeling maken in het mooie en rustige Immerloopark. Wat voor ons onverwachts was, was hoe stil en rustig het hier wonen is. Uiteindelijk gaan wij verhuizen omdat het tijd is voor een volgende stap, maar wij zullen hier altijd met plezier op terugkijken. Dit is geen standaard appartement. Dit is vrijheid, gemak en grip op je maandlasten. Klaar voor een nieuwe woonfase die wél bij je leven past? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Wij laten je graag zien waarom dit appartement zo’n goede match is. Disclaimer Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6835

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.