Jump to content
Logo of Roel Willemsen Garantiemakelaars

Groningensingel 1109

6835HW Arnhem • Gelderland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.658

Photo Gallery

Groningensingel 1109 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen, een mega dakterras en superlage maandlasten. Klinkt goed? Wacht maar tot je dit ziet. Geen zin meer in tuinonderhoud, hoge energierekeningen of onnodige ruimte die je toch niet gebruikt? Maar wél behoefte aan buitenleven, licht en comfort? Dan is dit hoekappartement in het rustige Vredenburg precies wat je zoekt. Het appartement ligt op de 2e verdieping (bovenste) van het complex en is bereikbaar via de trap. Eenmaal boven woon je volledig gelijkvloers: strak, comfortabel en overzichtelijk. Als absolute eyecatcher is er een zonnig dakterras van maar liefst 32 m². Groot genoeg voor loungeset, BBQ, planten én spontane borrels met vrienden. De woonkamer voelt meteen goed. Dankzij de hoekligging en grote ramen is het hier licht, open en relaxed. De openslaande deuren naar het terras maken binnen en buiten één geheel. Ochtendkoffie in de zon, thuiswerken in de buitenlucht of ’s avonds nog even chillen met een drankje, hier kan het allemaal. En dan de energiekosten… die zijn bijna lachwekkend laag. De Daikin airco/warmtepomp (2024) verwarmt én koelt efficiënt. Slim geplaatst, dus geen koude voeten en altijd een prettig binnenklimaat. Resultaat? Het gasverbruik van de huidige bewoners was vorig jaar slechts 13 m³. Comfort én besparen, zonder moeite. De open keuken is modern en licht, met een SMEG fornuis en direct contact met de woonkamer. Ideaal als je kookt voor vrienden of gewoon niet alleen in de keuken wilt staan. De badkamer (mei 2023 is er een nieuwe douchebak en een nieuwe douchecabine geplaatst) en het toilet zijn netjes verzorgd en met twee ruime slaapkamers heb je alle flexibiliteit: thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Extra praktisch is de eigen berging in de onderbouw, perfect voor fietsen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een actieve en gezonde VvE, met een bijdrage van € 158,= per maand, wat zorgt voor goed onderhoud en overzichtelijke maandlasten. Qua locatie zit je hier perfect. De Albert Heijn, bakker en sportschool zijn letterlijk om de hoek. Even je hoofd leegmaken? Het Immerloopark en de plas liggen op loopafstand. En binnen no-time sta je in het centrum van Arnhem. Verkoper vertelt: Wat heeft ons toentertijd overtuigd? Het gevoel van ruimte door het hoge plafond en de vele ramen. In de zomer gaan de tuindeuren 's-ochtends open en 's-avonds laat pas weer dicht. Daarnaast vonden wij de locatie erg fijn: een bushalte op 30 meter afstand, voldoende parkeerplaats, supermarkt, sportschool om de hoek en je kunt tijdens de lunch een wandeling maken in het mooie en rustige Immerloopark. Wat voor ons onverwachts was, was hoe stil en rustig het hier wonen is. Uiteindelijk gaan wij verhuizen omdat het tijd is voor een volgende stap, maar wij zullen hier altijd met plezier op terugkijken. Dit is geen standaard appartement. Dit is vrijheid, gemak en grip op je maandlasten. Klaar voor een nieuwe woonfase die wél bij je leven past? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Wij laten je graag zien waarom dit appartement zo’n goede match is. Disclaimer Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6835

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.