Direkt zum Inhalt
Logo von VHA Makelaars

Groningensingel 603

6835EZ Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Arnhem

Fotoalbum

Groningensingel 603 Arnhem
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijzondere locatie, wonen in het groen! Bent u op zoek naar ruimte, rust en een prachtige, groene omgeving? Dan is dit appartement precies wat u zoekt! Het betreft hier een royaal 4-kamer appartement (voorheen 5 kamer) grenzend aan een park (park Immerloo) met een heerlijk , vrij uitzicht aan de achterzijde. Het is volop genieten van de rust en vrijheid op het balkon. Maar ook de voorzijde heeft een vrij uitzicht en is tevens omringd door groen. Het geheel ligt op de 4e verdieping en biedt daardoor ook nog eens volop privacy waarbij je ook het contact met de straat en de omgeving behoudt. De woonkamer is vergroot door een slaapkamer hierbij te betrekken, hierdoor is er een grote woonruimte ontstaan met plek voor een grote eettafel met veel stoelen. Er zijn nog 3 slaapkamers en indien gewenst kunnen er ook weer 4 slaapkamers gecreëerd worden. De heerlijke ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde en biedt plaats voor een extra eettafel. Er is ook nog een aparte waskamer voor de wasmachine en droger. Er is voldoende, gratis parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een box op de begane grond voor het evt. plaatsen van uw fiets. Op loopafstand zijn er winkels, een bushalte, een sportschool en medische voorzieningen. Ook diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het appartement is in een nette, moderne staat en is daarom ook instapklaar te noemen. Kortom, zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen! Indeling: Begane grond: Entree van het complex met bellentableau, de brievenbussen en de ingang naar de bergingen. In de hal hierna kom je in het trappenhuis met de 2 liften. 4e Verdieping: Entree van het appartement is in de hal. De royale hal biedt toegang tot bijna alle woonruimtes. Aan de rechterzijde is er eerst de ruime woonkeuken voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Hier is een mogelijkheid een eettafel te plaatsen voor bijvoorbeeld de snelle boterham in de ochtend of het gezellige kletsen tijdens het koken. Hiernaast zijn 2 slaapkamers die nu in gebruik zijn als werkkamer en slaapkamer. Er is een apart toilet met hiernaast de waskamer. De waskamer heeft de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en er is ook veel bergruimte. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de badkamer, deze is voorzien van een ligbad, een aparte douchehoek, het 2e toilet en de wastafel. Vanuit hier is er toegang tot de ouderslaapkamer, deze heeft een rustige ligging aan de achterzijde. Ook kun je vanuit deze slaapkamer doorlopen naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft een rustige en vrije ligging met uitzicht op het park en op de weg. Aan de achterzijde is de zithoek en aan de voorzijde is ruimte voor de eethoek. Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal en het zonnige balkon. Bijzonderheden: • Een zeer royaal 4-kamer appartement (voorheen 5) met 125m2 woonoppervlakte; • Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid een 4e slaapkamer te creëren; • Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe pvc vloer; • Er is een waskamer en is veel bergruimte in het appartement aanwezig; • De ruime woonkeuken is aan de voorzijde en voorzien van een modern keukenblok; • Aan de achterzijde is de royale woonkamer met prachtig uitzicht op het park en omgeven door groen; • Het geheel geeft een gevoel van rust en comfort op de 4e verdieping; • Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; • Er is een actieve vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage is € 292-, excl. de box; • Het geheel is aangesloten op stadsverwarming, het voorschot stookkosten bedraagt € 155-, per maand; • Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6835

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.