Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Het Hout 69

6846EA Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.140

Fotoalbum

Het Hout 69 Arnhem
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een toplocatie in De Leihagen. Ruimte, rust én comfort op hoog niveau! Aan een rustig hofje in de geliefde wijk De Leihagen in Schuytgraaf ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande houten garage, royale oprit en een schitterend aangelegde tuin rondom. Hier woon je op een perceel van maar liefst 605 m², met volop privacy, veel groen om je heen én zonder directe achterburen. De woning is gebouwd in 2008, heeft een woonoppervlakte van 171 m² en combineert ruimte en licht op een fijne manier. Grote raampartijen, hoge plafonds en de vrije ligging zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarbij is de begane grond recent vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor de woning direct een eigentijdse en warme uitstraling heeft gekregen. Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de living aan de achterzijde en keuken aan de voorzijde. De leefruimte op de begane grond is de afgelopen periode stijlvol aangepakt. De houten vloerdelen zijn geschuurd en voorzien van een fraaie whitewash afwerking, wat zorgt voor een rustige en luxe basis. Ook de nieuwe keuken (2026), die zich aan de voorzijde bevindt, heeft een complete update gekregen met nieuwe matzwarte fronten en een nieuw kwartsiet werkblad op het kookeiland. Het geeft de keuken een stoere, eigentijdse uitstraling. Het kook- en spoeleiland is het hart van de woonkeuken. De barkrukken bieden de kinderen, maar ook je gasten een heerlijke plek om lekker bij te kletsen. Allerlei inbouwapparatuur tref je hier aan, zoals een inductiekookplaat, Bora afzuiging in kookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Wonen met een fijne binnen-buitenbeleving: De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde vormt het tweede hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zij- en achtertuin loopt binnen naadloos over in buiten. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte en geeft de ruimte een speels karakter dankzij het doorkijkeffect. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weg over de diepe, fraai aangelegde tuin met pergola, meerdere terrassen en volop groen. Door de vrije ligging geniet je hier op ieder moment van de dag van rust, privacy en zon- of schaduwplekken. Tevens is het buitenwerk op de begane grond in 2025 geschilderd. De tuin beschikt over een sproei-installatie aansluiting. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, twee riante slaapkamers en een tijdloze badkamer voorzien van ruime douche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en verwarmde spiegelwand. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met ruime overloop, wasruimte en mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer. Daarnaast bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers met dubbele dakvensters en een indrukwekkende nokhoogte van circa 4,5 meter. Alles binnen handbereik: De Leihagen staat bekend als één van de mooiste en meest ruim opgezette buurten van Schuytgraaf. Een groene, rustige woonomgeving met brede lanen, veel water en volop ruimte voor gezinnen. Park Lingezegen ligt letterlijk om de hoek voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht. Ook qua voorzieningen woon je hier ideaal. Scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, winkelcentrum Schuytgraaf, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. NS-station Arnhem Zuid en de uitvalswegen richting A15, A325 en A50 zijn bovendien snel bereikbaar. Bijzonderheden/kenmerken: Vrijstaande woning op toplocatie in De Leihagen; Perceel van 605 m²; Energielabel A; 30 zonnepanelen aanwezig; Vrijstaande houten garage met elektra; Aansluiting voor een elektrische laadpaal; Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; Houten kozijnen met HR++ beglazing; Buitenschilderwerk begane grond uitgevoerd in 2025; Verwarming via stadsverwarming

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
624 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.