Direkt zum Inhalt
Logo von VHA Makelaars

Ida Gerhardtstraat 30

6836VE Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.696

Fotoalbum

Ida Gerhardtstraat 30 Arnhem
Bild 50

Beschreibung

Deze aantrekkelijke woning is in 2026 voorzien van een nieuwe badkamer en nieuwe toiletten in Hotel chique stijl! In één van de leukste straatjes van Rijkerswoerd ligt deze unieke, geschakelde hoekwoning met aangebouwde serre. De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. Bovendien grenst het geheel aan het Stuitbos, op een rustige locatie waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen in het uitgestrekte Park Lingezegen. De ligging is bijzonder: de laatste twee woningen zijn geschakeld, waardoor er sprake is van een speelse hoekpositie. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen, mede door de aanwezigheid van meerdere speeltuinen en basisscholen in de wijk. De aangebouwde serre vormt een fijne extra leefruimte, perfect als loungehoek of speelruimte voor kinderen. Door middel van de openslaande deuren is deze ook eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Dankzij de grote schuifpui (3-delig) kun je de ruimte volledig openen en optimaal genieten van binnen-buiten leven. De keuken is in 2026 deels gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuw keukenblad met een nieuwe spoelbak en een nieuwe kraan. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en krijgt in de avond een sfeervolle uitstraling door de aanwezige verlichting, verwerkt in de bestrating. De tuin beschikt daarnaast over een berging en een achterom. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Welkom bij deze unieke en speelse woning, gelegen in de rustige en groene wijk Rijkerswoerd! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje, c.v.-ruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een glazen erker, wat zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht over de straat. De moderne L-vormige keuken in grijstint is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en vriezer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een rustige ligging met uitzicht op de tuin. Via openslaande deuren bereik je de serre, die een mooie verlenging van de leefruimte vormt. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer. 1e verdieping: De overloop met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, voorzien van kunststof kozijnen en een rolluik. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Ook het separate toilet is vernieuwd. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, voorheen bestaande uit twee kamers en eenvoudig weer op te splitsen indien gewenst. Ook deze kamer beschikt over kunststof kozijnen en een rolluik. De verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over veel bergruimte aan beide zijden en is eveneens voorzien van een kunststof kozijn met rolluik. Ook hier ligt een nette pvc-vloer. Bijzonderheden: • Unieke, geschakelde hoekwoning met speelse indeling; • Badkamer en beide toiletten zijn vernieuwd in 2026 (Hotel chique afwerking); • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk; • Direct grenzend aan Park Lingezegen; • Diverse voorzieningen op loopafstand (winkels, scholen, openbaar vervoer); • Onderhoudsarm, instapklaar en energiezuinig (Energielabel B); • Ideaal voor gezinnen én starters; • Aangebouwde serre met verwarming; • Volledig voorzien van pvc-vloeren; • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met horren; • C.v.-combiketel is goed onderhouden en in eigendom (Remeha, bouwjaar 2006).

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,19%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026
Verkaufsdatum
14-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.