Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Ida Gerhardtstraat 30
6836VE Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.696
Galerie de photos
Photo 50
Description
Deze aantrekkelijke woning is in 2026 voorzien van een nieuwe badkamer en nieuwe toiletten in Hotel chique stijl! In één van de leukste straatjes van Rijkerswoerd ligt deze unieke, geschakelde hoekwoning met aangebouwde serre. De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. Bovendien grenst het geheel aan het Stuitbos, op een rustige locatie waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen in het uitgestrekte Park Lingezegen. De ligging is bijzonder: de laatste twee woningen zijn geschakeld, waardoor er sprake is van een speelse hoekpositie. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen, mede door de aanwezigheid van meerdere speeltuinen en basisscholen in de wijk. De aangebouwde serre vormt een fijne extra leefruimte, perfect als loungehoek of speelruimte voor kinderen. Door middel van de openslaande deuren is deze ook eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Dankzij de grote schuifpui (3-delig) kun je de ruimte volledig openen en optimaal genieten van binnen-buiten leven. De keuken is in 2026 deels gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuw keukenblad met een nieuwe spoelbak en een nieuwe kraan. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en krijgt in de avond een sfeervolle uitstraling door de aanwezige verlichting, verwerkt in de bestrating. De tuin beschikt daarnaast over een berging en een achterom. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Welkom bij deze unieke en speelse woning, gelegen in de rustige en groene wijk Rijkerswoerd! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje, c.v.-ruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een glazen erker, wat zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht over de straat. De moderne L-vormige keuken in grijstint is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en vriezer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een rustige ligging met uitzicht op de tuin. Via openslaande deuren bereik je de serre, die een mooie verlenging van de leefruimte vormt. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer. 1e verdieping: De overloop met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, voorzien van kunststof kozijnen en een rolluik. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Ook het separate toilet is vernieuwd. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, voorheen bestaande uit twee kamers en eenvoudig weer op te splitsen indien gewenst. Ook deze kamer beschikt over kunststof kozijnen en een rolluik. De verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over veel bergruimte aan beide zijden en is eveneens voorzien van een kunststof kozijn met rolluik. Ook hier ligt een nette pvc-vloer. Bijzonderheden: • Unieke, geschakelde hoekwoning met speelse indeling; • Badkamer en beide toiletten zijn vernieuwd in 2026 (Hotel chique afwerking); • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk; • Direct grenzend aan Park Lingezegen; • Diverse voorzieningen op loopafstand (winkels, scholen, openbaar vervoer); • Onderhoudsarm, instapklaar en energiezuinig (Energielabel B); • Ideaal voor gezinnen én starters; • Aangebouwde serre met verwarming; • Volledig voorzien van pvc-vloeren; • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met horren; • C.v.-combiketel is goed onderhouden en in eigendom (Remeha, bouwjaar 2006).
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,19%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Contenu
- 403 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-04-2026
- Date de vente
- 14-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vriezekooppad 14
6843KB Arnhem
€ 444.444 k.k.
€ 3.445/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mr. P.S. Gerbrandysingel 51
6836KS Arnhem
€ 625.000 k.k.
€ 4.112/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graaf Lodewijkstraat 23
6821EA Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 4.573/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brekelenkampstraat
6825BR Arnhem
€ 760 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Utrechtseweg 131 9
6812AA Arnhem
€ 1.625.000 k.k.
€ 8.045/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rosendaalsestraat 346 1
6824CS Arnhem
€ 285.000 k.k.
€ 4.318/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wildenborglaan 8 2
6825GB Arnhem
€ 268.000 k.k.
€ 2.528/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gildemeestersplein 16
6826LR Arnhem
€ 209.000 k.k.
€ 2.549/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
