Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

John Grosmanstraat 5

6836WJ Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 1.475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.506.350

Kaufpreis /m²: € 3.624

Fotoalbum

John Grosmanstraat 5 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene, ruime en autoluw aangelegde wijk Gaardenhage staat deze onder architectuur gebouwde moderne en zeer ruime vrijstaande villa met maar liefst 474 m2 bruikbaar vloeroppervlak (waarvan 407 m2 wonen en 67 overig inpandig). Het pand is gelegen op een perceel van 1400 m2 aan het einde van een doodlopende straat, omgeven door veel groen met diverse wandelmogelijkheden. De begane grond is volledig levensloop bestendig ingedeeld. De tegelvloer op de begane grond loopt zonder drempels door tussen entree, slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet. De verwarming en koeling geschiedt door middel van vloerverwarming op begane grond, eerste én tweede verdieping, aangestuurd door een warmtepomp die gebruikt maakt van een bodemwarmtewisselaar. Tezamen met 32 zonnepanelen kom je daarmee effectief tot ‘nul op de meter'. Voorzieningen: op loopafstand bevindt zich een lagere school. Arnhem beschikt over een aantal middelbare scholen die alle op fietsafstand goed bereikbaar zijn, waaronder ook de internationale school. Binnen vijf minuten zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en Utrecht bereikbaar. Het centrum van Arnhem ligt op 10 minuten fietsen. Globale indeling Begane grond: entree en hal met toegang tot: Slaapkamer op de begane grond, met een ruime inloopkast en een badkamer voorzien van twee wastafels, toilet en inloopdouche. Woonkamer in een L vorm, met grote ramen tot op vloerniveau waarmee tuingericht wonen wordt waargemaakt. Vanuit de woonkamer toegang tot een ruime woonkeuken, voorzien van breed aanrecht met daarin opgenomen een spoelbak, fornuis (Stoves, Sterling de Luxe) van 110 cm breed met vijf koopzones en vier multifunctionele ovens. In bijpassende hoge kast een ingebouwde combi-magnetron, Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met daarin een voorraadkast en plaats voor wasmachine, droger en vriezer. Het toilet grenst aan de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken toegang tot een riante, volledig van vloertegels voorziene, garage (72 m2), met toegang via een draadloos bedienbare sectionaaldeur waar met gemak twee auto’s binnen kunnen worden gestald. Er blijft daarnaast nog genoeg ruimte over voor fietsen, hobbyhoek en tuinmeubelen/gereedschap. Twee hardhouten buitendeuren geven vanuit de garage toegang tot tuin en terras. Via een fraaie, luie essenhouten trap wordt de eerste verdieping bereikt met een overloop waaraan vijf slaapkamers grenzen, in grootte variërend van ruim 22 m2 tot één van zelfs 27m2. De laatste is bovendien voorzien van een eigen keuken blok met spoelbak. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer met inloopdouche, twee wastafels, toilet en luxe bubbelbad. Via opnieuw een vaste essenhouten trap wordt de overloop op de tweede verdieping bereikt met toegang tot twee aparte, grote zolders. Bijzonderheden Het hele huis én de garage zijn voorzien van dubbelglas, vloerisolatie en uiteraard muurisolatie. Energielabel A is aanwezig. Op alle woonlagen zijn meerdere zuiginlaten aanwezig van het centrale stofzuigsysteem. De elektrische domotica installatie is uitgevoerd volgens het KNX protocol. Zonwering: elf windvaste, draadloos bedienbare screens (Brustor) In de meterkast is de centrale unit van de alarminstallatie opgenomen. De 32 zonnepanelen leveren gemiddeld zo'n 9000 kWh per jaar. Garage oprit en achterzijde van het huis zijn voorzien van camera’s Aansluiting op glasvezel is aanwezig. De parkachtige tuin biedt een ruime mate van privacy en heeft een grote verscheidenheid aan bomen, struiken en lage beplanting die je doen vergeten dat je in een grote stad woont. Bovendien ligt met een paar minuten lopen het Immerloopark en Landgoed Groot Holthuysen in de buurt, alsook het Zeegbos dat de begrenzing vormt tussen Arnhem en Huissen. De foto's geven een impressie, maar alleen een bezoek laat werkelijk zien welke rust en ruimte tot je beschikking staat.

Hypothek berekenen

€ 1.475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.506.350

3,04%

Jährlich

%

€ 73.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
407 m²
Fläche des Grundstücks
1400 m²
Inhalt
1664 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, inloopdouche, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.