Jump to content
Logo of Makelaarsland

John Grosmanstraat 5

6836WJ Arnhem • Gelderland

Sold

€ 1.475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.506.350

Purchase price /m²: € 3.624

Photo Gallery

John Grosmanstraat 5 Arnhem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de groene, ruime en autoluw aangelegde wijk Gaardenhage staat deze onder architectuur gebouwde moderne en zeer ruime vrijstaande villa met maar liefst 474 m2 bruikbaar vloeroppervlak (waarvan 407 m2 wonen en 67 overig inpandig). Het pand is gelegen op een perceel van 1400 m2 aan het einde van een doodlopende straat, omgeven door veel groen met diverse wandelmogelijkheden. De begane grond is volledig levensloop bestendig ingedeeld. De tegelvloer op de begane grond loopt zonder drempels door tussen entree, slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet. De verwarming en koeling geschiedt door middel van vloerverwarming op begane grond, eerste én tweede verdieping, aangestuurd door een warmtepomp die gebruikt maakt van een bodemwarmtewisselaar. Tezamen met 32 zonnepanelen kom je daarmee effectief tot ‘nul op de meter'. Voorzieningen: op loopafstand bevindt zich een lagere school. Arnhem beschikt over een aantal middelbare scholen die alle op fietsafstand goed bereikbaar zijn, waaronder ook de internationale school. Binnen vijf minuten zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en Utrecht bereikbaar. Het centrum van Arnhem ligt op 10 minuten fietsen. Globale indeling Begane grond: entree en hal met toegang tot: Slaapkamer op de begane grond, met een ruime inloopkast en een badkamer voorzien van twee wastafels, toilet en inloopdouche. Woonkamer in een L vorm, met grote ramen tot op vloerniveau waarmee tuingericht wonen wordt waargemaakt. Vanuit de woonkamer toegang tot een ruime woonkeuken, voorzien van breed aanrecht met daarin opgenomen een spoelbak, fornuis (Stoves, Sterling de Luxe) van 110 cm breed met vijf koopzones en vier multifunctionele ovens. In bijpassende hoge kast een ingebouwde combi-magnetron, Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met daarin een voorraadkast en plaats voor wasmachine, droger en vriezer. Het toilet grenst aan de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken toegang tot een riante, volledig van vloertegels voorziene, garage (72 m2), met toegang via een draadloos bedienbare sectionaaldeur waar met gemak twee auto’s binnen kunnen worden gestald. Er blijft daarnaast nog genoeg ruimte over voor fietsen, hobbyhoek en tuinmeubelen/gereedschap. Twee hardhouten buitendeuren geven vanuit de garage toegang tot tuin en terras. Via een fraaie, luie essenhouten trap wordt de eerste verdieping bereikt met een overloop waaraan vijf slaapkamers grenzen, in grootte variërend van ruim 22 m2 tot één van zelfs 27m2. De laatste is bovendien voorzien van een eigen keuken blok met spoelbak. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer met inloopdouche, twee wastafels, toilet en luxe bubbelbad. Via opnieuw een vaste essenhouten trap wordt de overloop op de tweede verdieping bereikt met toegang tot twee aparte, grote zolders. Bijzonderheden Het hele huis én de garage zijn voorzien van dubbelglas, vloerisolatie en uiteraard muurisolatie. Energielabel A is aanwezig. Op alle woonlagen zijn meerdere zuiginlaten aanwezig van het centrale stofzuigsysteem. De elektrische domotica installatie is uitgevoerd volgens het KNX protocol. Zonwering: elf windvaste, draadloos bedienbare screens (Brustor) In de meterkast is de centrale unit van de alarminstallatie opgenomen. De 32 zonnepanelen leveren gemiddeld zo'n 9000 kWh per jaar. Garage oprit en achterzijde van het huis zijn voorzien van camera’s Aansluiting op glasvezel is aanwezig. De parkachtige tuin biedt een ruime mate van privacy en heeft een grote verscheidenheid aan bomen, struiken en lage beplanting die je doen vergeten dat je in een grote stad woont. Bovendien ligt met een paar minuten lopen het Immerloopark en Landgoed Groot Holthuysen in de buurt, alsook het Zeegbos dat de begrenzing vormt tussen Arnhem en Huissen. De foto's geven een impressie, maar alleen een bezoek laat werkelijk zien welke rust en ruimte tot je beschikking staat.

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,04%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
407 m²
Land area
1400 m²
Content
1664 m³
Other enclosed space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, inloopdouche, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.