Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

John Grosmanstraat 5

6836WJ Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 1.475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.506.350

Precio de compra /m²: € 3.624

Galería de fotos

John Grosmanstraat 5 Arnhem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de groene, ruime en autoluw aangelegde wijk Gaardenhage staat deze onder architectuur gebouwde moderne en zeer ruime vrijstaande villa met maar liefst 474 m2 bruikbaar vloeroppervlak (waarvan 407 m2 wonen en 67 overig inpandig). Het pand is gelegen op een perceel van 1400 m2 aan het einde van een doodlopende straat, omgeven door veel groen met diverse wandelmogelijkheden. De begane grond is volledig levensloop bestendig ingedeeld. De tegelvloer op de begane grond loopt zonder drempels door tussen entree, slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet. De verwarming en koeling geschiedt door middel van vloerverwarming op begane grond, eerste én tweede verdieping, aangestuurd door een warmtepomp die gebruikt maakt van een bodemwarmtewisselaar. Tezamen met 32 zonnepanelen kom je daarmee effectief tot ‘nul op de meter'. Voorzieningen: op loopafstand bevindt zich een lagere school. Arnhem beschikt over een aantal middelbare scholen die alle op fietsafstand goed bereikbaar zijn, waaronder ook de internationale school. Binnen vijf minuten zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en Utrecht bereikbaar. Het centrum van Arnhem ligt op 10 minuten fietsen. Globale indeling Begane grond: entree en hal met toegang tot: Slaapkamer op de begane grond, met een ruime inloopkast en een badkamer voorzien van twee wastafels, toilet en inloopdouche. Woonkamer in een L vorm, met grote ramen tot op vloerniveau waarmee tuingericht wonen wordt waargemaakt. Vanuit de woonkamer toegang tot een ruime woonkeuken, voorzien van breed aanrecht met daarin opgenomen een spoelbak, fornuis (Stoves, Sterling de Luxe) van 110 cm breed met vijf koopzones en vier multifunctionele ovens. In bijpassende hoge kast een ingebouwde combi-magnetron, Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met daarin een voorraadkast en plaats voor wasmachine, droger en vriezer. Het toilet grenst aan de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken toegang tot een riante, volledig van vloertegels voorziene, garage (72 m2), met toegang via een draadloos bedienbare sectionaaldeur waar met gemak twee auto’s binnen kunnen worden gestald. Er blijft daarnaast nog genoeg ruimte over voor fietsen, hobbyhoek en tuinmeubelen/gereedschap. Twee hardhouten buitendeuren geven vanuit de garage toegang tot tuin en terras. Via een fraaie, luie essenhouten trap wordt de eerste verdieping bereikt met een overloop waaraan vijf slaapkamers grenzen, in grootte variërend van ruim 22 m2 tot één van zelfs 27m2. De laatste is bovendien voorzien van een eigen keuken blok met spoelbak. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer met inloopdouche, twee wastafels, toilet en luxe bubbelbad. Via opnieuw een vaste essenhouten trap wordt de overloop op de tweede verdieping bereikt met toegang tot twee aparte, grote zolders. Bijzonderheden Het hele huis én de garage zijn voorzien van dubbelglas, vloerisolatie en uiteraard muurisolatie. Energielabel A is aanwezig. Op alle woonlagen zijn meerdere zuiginlaten aanwezig van het centrale stofzuigsysteem. De elektrische domotica installatie is uitgevoerd volgens het KNX protocol. Zonwering: elf windvaste, draadloos bedienbare screens (Brustor) In de meterkast is de centrale unit van de alarminstallatie opgenomen. De 32 zonnepanelen leveren gemiddeld zo'n 9000 kWh per jaar. Garage oprit en achterzijde van het huis zijn voorzien van camera’s Aansluiting op glasvezel is aanwezig. De parkachtige tuin biedt een ruime mate van privacy en heeft een grote verscheidenheid aan bomen, struiken en lage beplanting die je doen vergeten dat je in een grote stad woont. Bovendien ligt met een paar minuten lopen het Immerloopark en Landgoed Groot Holthuysen in de buurt, alsook het Zeegbos dat de begrenzing vormt tussen Arnhem en Huissen. De foto's geven een impressie, maar alleen een bezoek laat werkelijk zien welke rust en ruimte tot je beschikking staat.

Hypotheek berekenen

€ 1.475.000

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.506.350

3,04%

Anualmente

%

€ 73.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
407 m²
Área del lote
1400 m²
Contenido
1664 m³
Otra zona interior
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, inloopdouche, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.