Direkt zum Inhalt
Logo von Het Makelaarshuys Arnhem

Klapstraat 51

6842AD Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 5.161

Fotoalbum

Klapstraat 51 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je net even buiten de drukte zit, maar tóch alles binnen handbereik hebt? Klapstraat 51 in Arnhem is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: hier kan ik mijn eigen verhaal gaan schrijven. Een charmante woonboerderij in 2-onder-1-kap uitvoering, met een verrassend royale indeling, veel kamers, een grote tuin op het westen en uitzonderlijk veel extra ruimte in de vorm van een grote garage, berging en zolderverdieping. Dit is een huis voor mensen die ruimte zoeken – in huis én buiten – en vooral: mogelijkheden. Bij aankomst valt meteen de prettige ligging op. Je woont hier net buiten een woonwijk, maar met een beschutte ligging en een vrij gevoel rondom. De kavel is met ruim 1.000 m² uitzonderlijk groot voor deze omgeving en biedt een heerlijke combinatie van groen, zon en privacy. Het is zo’n tuin waar je meerdere terrassen kunt creëren, waar kinderen eindeloos kunnen spelen, waar je een moestuin kunt aanleggen of juist een fijne loungeplek maakt om tot laat in de avond van de zon te genieten. De achtertuin ligt bovendien op het westen, wat betekent dat je hier op mooie dagen echt tot zonsondergang buiten kunt zitten. Binnen gaat de woning verder met verrassen. De begane grond is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met een royale woonkamer van circa 39 m² als hart van het huis. Dit is een ruimte waar je met gemak meerdere zithoeken kunt creëren: een gezellige plek rondom de open haard voor de koudere maanden, een grote eettafel voor lange diners met vrienden of familie, en nog steeds voldoende ruimte voor een speelhoek, werkplek of een leeshoek. Dankzij de ramen aan meerdere zijden is het een lichte en prettige leefruimte met een fijne verbinding naar buiten. Aansluitend vind je de eetkamerhoek en de keuken, die nu al een praktische basis vormt en tegelijkertijd een geweldige kans biedt voor wie droomt van een woonkeuken. De ruimte leent zich uitstekend voor een nieuwe keukenopstelling met kookeiland of lange kastenwand, en dankzij de aanwezigheid van een bijkeuken is er bovendien extra werk- en bergruimte. In de bijkeuken kun je met gemak de wasopstelling kwijt, extra vriezer/koelkast plaatsen, of het gebruiken als handige doorgangsruimte naar buiten. Een groot pluspunt van deze woning is dat er op de begane grond ook een slaapkamer aanwezig is. Dat maakt de woning aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor wie een kantoor of praktijkruimte aan huis zoekt. Denk aan een fijne werkplek met rust en privacy, een hobbykamer, of een slaapkamer voor logees. In combinatie met de badkamer op de begane grond is dit ook een woning die uitstekend geschikt kan zijn voor levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de hal, een separate toiletruimte en diverse vaste kasten, waardoor het huis niet alleen ruim is, maar ook praktisch en overzichtelijk blijft. Daarnaast heeft de woning een rolluik beneden bij de slaapkamer en bij de kamerdeur. De eerste verdieping biedt vervolgens verrassend veel ruimte. Hier zijn meerdere slaapkamers aanwezig, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra kamers willen voor hobby’s, sport, logés of een walk-in closet. De indeling maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een ouderslaapkamer met kleedruimte te creëren, een eigen werkruimte, of zelfs een aparte kamer voor een tiener die graag wat meer privacy heeft. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer, wat het comfort in het dagelijks leven aanzienlijk vergroot. Met twee badkamers is dit een woning die echt geschikt is voor een gezin of voor wie regelmatig gasten ontvangt. Buiten gaat het verhaal verder, want bij deze woning hoort een enorme hoeveelheid extra ruimte. De vrijstaande stenen garage is groot genoeg voor twee auto’s en beschikt over elektra, water en een vliering. Dit is niet zomaar een garage, maar een plek waar je echt iets mee kunt: ideaal voor een klusser, hobbyist, motorliefhebber, of iemand die opslagruimte nodig heeft voor werk of materialen. Ook is er een vrijstaande, grotendeels, stenen berging aanwezig, eveneens met elektra. Daarmee is dit object niet alleen aantrekkelijk voor een gezin, maar ook voor mensen met een beroep of hobby waarvoor extra ruimte nodig is. Buiten is tevens een broeikas en een waterput met puntslag te vinden zodat je middels grondwater de gehele tuin kunt besproeien. De woning beschikt daarnaast over diverse voorzieningen die het wooncomfort verhogen, zoals buitenzonwering, een zeer riante oprit en een zwembad. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE combiketel uit 2019 (eigendom) en de badkamer is in 2018 vernieuwd. Het rieten dak is geplaatst in augustus 1999 en wordt onderhouden via een onderhoudscontract, waarbij het dak iedere twee jaar wordt gecontroleerd en behandeld tegen mos. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en zijn in 2021 nog geschilderd. Dit is een woning die je met recht veelzijdig mag noemen: royaal wonen, werken aan huis, gelijkvloerse mogelijkheden, veel slaapkamers, twee badkamers, een enorme tuin, en daarbij ook nog eens uitzonderlijk veel bijgebouwen en bergruimte. Het is een plek waar je vandaag al heerlijk kunt wonen, maar waar je ook de komende jaren nog alle ruimte hebt om te moderniseren, te verduurzamen en het volledig naar je eigen smaak te maken. Kortom: Klapstraat 51 is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Een karakteristieke woonboerderij met ruimte, sfeer en mogelijkheden in overvloed, gelegen op een prachtige kavel in Arnhem. Dit is een huis dat niet alleen met je meegroeit, maar waar je ook écht iets van jezelf van kunt maken. Ben je op zoek naar een woning waar je niet hoeft te kiezen tussen ruimte, ligging en mogelijkheden? Dan is dit er één die je gezien móét hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
1044 m²
Inhalt
528 m³
Externe Berghalle
71 m²
Hinterhof Fläche
589 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A CWS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6842

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.